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Attraktive Erbpacht-Immobilie - Gewerbeimmobilie mit Generalmieter oder Selbstbezug in Frankfurt !

948.000 €
Objektnr.: BTI6423
Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeimmobilie bestehend aus einem Bürogebäude, mehreren Wohneinheiten und 3 Hallen mit insgesamt 10 Einzelvermietungen vorstellen zu dürfen.

Diese vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in der Kombination von Wohnhaus mit Büro und Unterbringungsmöglichkeiten für Mitarbeiter als auch Lager- und Produktionsflächen macht diese Gewerbeimmobilie in begehrter Lage von Frankfurt Fechenheim besonders attraktiv.

Die Liegenschaft verfügt über 1250m2 Fläche und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertig energetischen Zustand.

Die Hallen weisen eine Größe von 135m2, 175m2 und 141m2 auf. Hof- und Parkflächen runden diese Gewerbeimmobilie ab.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtträgerin ist die Stadt Frankfurt/Main.

Der vierteljährliche Erbpachtzins beträgt 5.935 €.

Die Immobilie kann gänzlich selbstgenutzt werden. Bei Verkauf an Kapitalanleger wird ein 10 - Jahresmietvertrag als Generalmietvertrag abgeschlossen.

Eine bauliche Erweiterungen durch ein weiteren Grundstückszukauf ist möglich.
- Baujahr 1960
- 1250 QM Fläche
- 2000 QM Grundstück
- Mehrere Appartements
- Büroräume
- Parkplätze im Hof
- Drei Hallen mit 135m2, 175m2 und 141m2
- Luft-Wärmepumpe
- Solaranlage auf dem Dach (angemietet)
- elektrische Tore
- Damen und Herren WC-Anlagen
- Erbpachtgrundstück
Top-Lage in Frankfurt-Fechenheim
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Diese Gewerbeimmobilie ist eigentümergenutzt und Verhandlungen mit potentiellen Kaufinteressenten können nur nach schriftlicher Interessenbekundung
geführt werden. Bitte daher Anfragen nur mit Angabe Ihres gewünschten Verwendungszweckes.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Bürofläche
Ort
Frankfurt am Main / Fechenheim
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
1.248,00 m²
Bürofläche
600,00 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
948.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Ben Taieb
CEO / Geschäftsinhaber
Telefon 06151 7870900
Mobil 0152 53719059
Anfrageformular
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