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Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Gewerbegebiet von Frankfurt !

998.000 €
Objektnr.: BTI6311
Wir freuen uns, Ihnen dieses Gewerbeimmobilie, bestehend aus einem Bürogebäude, mehrere Appartements und 3 Hallen vorstellen zu dürfen.

Diese praktische Industrieimmobilien mit Büro -, Produktions - und ausreichend Lagerfläche befindet sich in sehr begehrter Lage für Gewerbebetriebe in Frankfurt - Fechenheim.

Die Liegenschaft verfügt über 1100 Quadratmeter Fläche und bietet unter anderem eine große Kapazität für einen Lagerraum und einer Bürofläche für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 1.600,00 EUR und ist vierteljährlich an die Stadt Frankfurt zu zahlen.

Ihre Gewerbeimmobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von 84.000,00€ bei Ankauf mit Generalmietvertrag durch den jetzigen Eigentümer in Form einer GbR.

Halle 1: 135m²
Halle 2: 175 m²
Halle 3: 141m²
Erbpacht
Erbzins vierteljährlich 1600,- € an die Stadt FFM
Herr Köhler schließet bei Verkauf an Kapitalanleger einen 10 Jahresmietvertrag ab
Kaltmiete 7000 € + NK
Klimaanlage
Solar auf dem Dach (nur gemietet)
elektrische Tore
Halle 1: 135m²
Halle 2: 175 m²
Halle 3: 141m²
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Objektart
Bürofläche
Ort
Frankfurt am Main / Fechenheim
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Gesamtfläche
2.000,00 m²
Bürofläche
1.100,00 m²
Baujahr
1960
Kaufpreis
998.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Heinrich Goldmann
Immobilienkaufmann seit 1980 in Darmstadt
Telefon 06151 7870900
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