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Ideale Gewerbeeinheit in einem 3-Parteien-Haus in zentraler Lage von Karben.

189.000 €
Objektnr.: BTI6231
Haben Sie den Anspruch auf großzügige Räume mit durchdachtem Konzept und legen Sie zudem Wert auf einen herrlichen Blick in die Natur?

Die schöne Gewerbeeinheit mit ca. 100 m² Fläche, befindet sich im Erdgeschoss eines zentral und gut gelegenen Hauses.

Es erwartet Sie ein Küchenbereich mit Küchenzeile, 1 separates WC, sowie 4 abgeschlossene Büroräume.

Der helle Eingangsbereich begeistert durch seine Großzügigkeit. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Wartebereich.

Die lichtdurchflutete Einheit wurde in der Vergangenheit als Praxis für Ergotherapie gewerblich genutzt.

Durch die sehr gut voneinander getrennten Bereiche, würde sich das Objekt aus unserer Sicht auch ganz hervorragend für die verschiedensten Möglichkeiten einer Selbständigkeit anbieten – ob Praxis, Versicherungsbüro oder Sonstiges – hier sind Sie frei in Ihrer Entfaltung.
- 4 Zimmer
- Tageslicht-WC
- Kochnische
- Kellerraum
- 2 Stellplätze
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Fliesen, Laminat
Karben ist eine Stadt im Wetteraukreis. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main.

Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Kleinkarben und Großkarben.

Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind die Bundesautobahn 5 und Bundesautobahn 661.

Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und
Trennungsbahnhof Friedberg sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.

Das lokale Stadtbusnetz das die drei Buslinien 07, 73 und 74 umfasst, wird im Anschluss an den Linienbusverkehr in den Abendstunden wiederum durch ein Anrufsammeltaxi und eine Nachtbuslinie zwischen 1:30 und 3:30 Uhr ergänzt im 60-Minuten-Takt zwischen Karben und Bad Homburg verkehrt.

Sie erschließt die Anbindung an die Nachbarkommune, nachdem die Stadt Frankfurt 2011 die Anbindung Petterweils durch die Buslinie 65 aufgrund Fahrgastmangels eingestellt hatte.

Darüber hinaus bietet Karben viele Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportanlagen.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Thilo Zander

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-43814157

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Büro / Praxen / Ausst.-Räume
Ort
Karben / Groß-Karben
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
110,00 m²
Bürofläche
100,00 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
282.00 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
282.00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1956
Energieträger
GAS
Ansprechpartner
Thilo Zander
Gebietsleiter Mainz
Telefon 06151-7870900
Mobil 0176-43814157
Anfrageformular
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