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Großzügiges Reihenendhaus in Arheilgen auf 576m² Erbpachtgrundstück

349.000 €
Objektnr.: BTI6270
 
8 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sie möchten stadtnah und modern wohnen, wollen aber nicht auf die Annehmlichkeiten eines familienfreundlichen Umfelds verzichten? Dann wird dieses Reihenendhaus Sie begeistern.

Ihr neues, ruhiges und dennoch zentrales Zuhause mit 8 Zimmern auf ca. 230 m2 Wohnfläche liegt in beliebter Lage von Arheilgen am westlichen Stadtrand in grüner Lage ohne Gegenüber.

Das komplette Haus ist mit schönen Fliesen ausgelegt. Küche, Badezimmer, sowie das separate WC sind geschmackvoll gefliest.

Über den hellen Flur, der mit Garderobe und separatem Gäste-WC ausgestattet ist, gelangen Sie in den großzügigen
Wohnbereich. Dieser Bereich vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem. Die voll ausgestattete Einbauküche befindet sich offen gegenüber dem Wohnbereich.


Nicht nur vom Wohnbereich aus bietet der Garten einen schönen Blickfang, sondern lädt geradezu ein auf der schönen Terrasse im Grünen die Seele baumeln zu lassen.

Für Gartenfreunde bietet der Garten eine gelungene Größe an, um sich frei und gestalterisch darin betätigen zu können, ohne dass zu viel Zeit für die Pflege des Gartens in Anspruch genommen werden muss.
- 8 Zimmer
- Einbauküche
- Garten
- Keller
- doppelverglaste Kunststofffenster
- teils elektrische Rolläden
- Fliesen
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Solarananlage auf dem Dach - Rückvergütung-
- 4000 l Regenwassertank
- Garage auf separatem Grundstück, Außenstellplatz
- Stellplatz
- Videoüberwachung
- Kamin EG
- Teich mit Koi Fische
- Sauna
- Einliegerwohnung
Der Ortsteil Arheilgen liegt im Norden der "Wissenschaftsstadt Darmstadt". Er ist vor allem durch den Hauptsitz des Chemie- und Pharmaunternehmens Merck bekannt.

Im Norden grenzt Arheilgen an Darmstadt-Wixhausen und die Gemeinde Erzhausen, im Osten an Darmstadt-Kranichstein und die Gemeinde Messel, im Süden an die Kernstadt von Darmstadt und im Westen an die Gemarkung von Weiterstadt.

Das Ortsbild wird durch eine bunte, gewachsene Mischung aus Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Im Westen von Arheilgen entsteht derzeit eine Siedlung aus modernen Reihenhäusern. Der gesamte Südwesten des Ortsteils wird von dem ausgedehnten Gelände der Merck KGaA, dem ältesten pharmazeutisch-chemischen Unternehmen der Welt, eingenommen. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber der Region und auch Sponsor für Schulen und Vereine.

Arheilgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Ortsteil gibt es zwei Grundschulen (Astrid-Lindgren-Schule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Gesamtschule und mit dem Theater Neue Bühne ist er auch mit einer echten Darmstädter Kulturinstitution ausgestattet.
ERBPACHTGRUNDSTÜCK der Stadt Darmstadt. Derzeitiger Erbpachtzins ca. EUR 600.-- monatlich vom zukünftigen Eigentümer zahlbar.
Ankauf des Erbpachtgrundstückes in Klärung.


Virtueller 3D Rundgang: https://3d.immobilien-darmstadt.de/I7v6S3y5/

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Goldmann

Büro Tel: 06151-7870900 oder
Mobil: 0171-5323571

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Darmstadt / Arheilgen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
230,00 m²
Nutzfläche
90,00 m²
Grundstücksfläche
576,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
6% + 19% Mwst. zahlbar vom Käufer.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
81,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.11.2027
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Heinrich Goldmann
Immobilienkaufmann seit 1980 in Darmstadt
Telefon 06151 7870900
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