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Erstbezugs - Mehrgenerationenhaus Nähe Mathilden- und Rosenhöhe - einmalige Kaufchance!

1.650.000 €
Objektnr.: BTI6467
 
11 Zimmer
 
5 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Darmstadt-Ost hier wohnt man! Wie sagt man so schön- Lage Lage Lage !!! Hier ist Ihr Kapital inflationssicher und zukunftsorientiert angelegt.Am Rande der Mathildenhöhe und in unmittelbarer Nähe der Rosenhöhe entsteht dieses modern konzipierte 3-Parteienhaus mit von außen abgeschlossenen Wohneinheiten auf einem Südgrundstück am Wendehammer einer Stichstrasse.Die Gartenwohnung erhält eine geschützt liegende Wohnterrasse, das EG und OG jeweils einen innenliegenden Loggiabalkon unverbaubar nach Südenwesten.Die beiden Großwohnungen erschließen sich über ein eigenes Treppenhaus , die Gartenwohnung ist separat zugänglich über das Grundstück.Aufteilung Gartengeschoss: 3 Zimmer, offene Küche,Bad/WC, Kellerräume, Terrasse, ca. 97 m2 Wfl. + TerrassenanteilEG mit Loggia als 4-ZW mit Küche und 2 Bädern, ca. 124 mw Wfl. + LoggiaanteilOG mit hausbreiter Innenloggia, 4 -ZW mit Küche und 2 Bädern, ca. 120 m2 Wfl. + Loggiaanteil
Massivbauweise als Passivhaus mit Flachdach -Vorgabe Stadtplanungsamt aufgrund historischer Vorlage, Massivbauweise mit aufgebrachtem Wärmedämmverbundsystem, Dreifachverglasung mit Außenjalousien überwiegend bodentief, teils mit Schallschutzklasse, Solartermieanlage, Fußbodenheizung als Gaszentralheizung, Eingangstüren Alu mit höheren Schall- und Wärmeschutzwerten, moderne großzügige Bäder, Feinsteinfliesen 60/60 graubeigeam Boden, Fliesen Wand 30/60 weiß, moderne hochwertige Sanitärobjekte, Fußböden Wohnbereiche verklebtes Dielenparkett Eiche geölt, Innentüren weiß glatt und mehr..Carport mit E-Ladesäule
Darmstadt -Ost in bekannt sehr guter Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten sowie kurzen Wegen in die nah gelegene Innenstadt.
Das Objekt wird in Kürze bezugsfertig sein und sozusagen schlüsselfertig übergeben. Auch die Außenanlagen mit Stellplätzen werden angelegt übergeben. Detailwünsche des Käufers können jetzt ggfls. noch berücksichtigt werden.Diese besondere und einmalige Immobilie in dieser Konstellation eignet sich auch zur Aufteilung in Eigentumswohnungen, jetzt oder später.Verkauf im Alleinverkaufsauftrag - bitte sprechen Sie eine Innenbesichtigung tagsüber nur mit uns ab, da noch Handwerker im Hause arbeiten.Wir haben die Schlüssel!Projektübersicht nebst Planeinsicht bei uns im Büro Rheinstrasse 29 - gerne nach kurzfristiger Terminabsprache.Es berät Sie Herr H. Goldmann, auch unter Tel. 0171 5323571Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben für die wir keine Haftung übernehmen.Zwischenverkauf behalten wir uns vor, da dieses Objekt in weiteren Foren erscheint.Wir freuen uns Ihnen dieses einmalige Anwesen vorstellen zu dürfen - es gibt es halt nur hier und heute bei uns!
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
360,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
567,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
5
Bezug
12/2018
Keller
ja
Stellplätze
4
Kaufpreis
1.650.000 €
Käuferprovision
5.95% incl. 19% Mwst.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Heinrich Goldmann
Immobilienkaufmann seit 1980 in Darmstadt
Telefon 06151 7870900
Anfrageformular
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