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Sechs Parteien Haus in Frankfurt-Griesheim

1.490.000 €
Objektnr.: BTI6454
 
16 Zimmer
 
6 Badezimmer
Frankfurt Griesheim, einst Stiefkind der Weltbankenstadt, entpuppt sich mittlerweile zu einem gefragten Vorort mit noch bezahlbarem Wohnraum der Metropole Frankfurt am Main.

Die westliche Anbindung an die Frankfurter City schreitet nicht nur mit der Neugestaltung des angrenzenden Gallusviertel voran, sondern wird in geraumer Zeit ähnlich an Attraktiviät gewinnen, wie das beliebte Frankfurter Ostend.

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das 1906 erbaute Haus versprüht mit hohen Decken und charmanten Erkern das Flair der Jahrhundertwende.

2014 wurde die gesamte Immobilie liebevoll und fachkundig saniert und unter anderem mit einer neuen Gas- Zentralheizung versehen.

Die Aufteilung in 6 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen machen dieses Objekt sehr interessant für den Eigenbedarf oder auch als Kapitalanlage. Derzeit sind alle Wohnungen solvent vermietet.

Die Wohnungen sind mit ihren großen und zahlreichen Sprossenfenstern lichtdurchflutet und geben den Blick frei auf das in zwei gepflegte Gärten aufgeteilte 987m2 große Grundstück.

Teilweise haben die Wohneinheiten großzügige und überdachte Balkone.
• Zwei Doppelhaushälften mit sechs Wohnungen
• Baujahr ca. 1906
• Grundstück: ca. 987 m²
• Wohnfläche ca. 548 m²
• 22 Zimmer
• Kaltmiete monatlich: 5600,- €
• 4 Bäder mit Wanne und 3 Bäder mit Dusche
• Isolierverglasung
• Teilweise Parkettboden, Laminatboden und Fliesenboden
• Gas-Zentralheizung
• Saniert im Jahr 2014
• Keller
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in Griesheim, ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains.

In Frankfurt lebt und arbeitet es sich unkompliziert und erleichtert Ihnen somit den Alltag.
Egal, welchen Aktivitäten Sie in Ihrer Freizeit am Liebsten nachgehen – in Frankfurt finden Sie garantiert das passende Programm.

Ob ausgedehnte Shoppingtouren, kulturell interessante Museumsbesuche, entspannte Spaziergänge am Main mit Blick auf die Skyline oder sportliche Herausforderungen im Grünen, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die S- und Straßenbahnhaltestellen, wodurch Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufscenter in Kürze erreichbar sind.

Der Stadtteil Griesheim ist sehr zentral gelegen und bietet einen idealen Ausgangspunkt für einen Aufenthalt in Frankfurt. Griesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die zentrale Lage ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung. Optimale Autobahnverbindungen für A3, A5, und A66.
Die Mieteinnahmen liegen bei € 67.200 p.a.

Virtueller 3D Rundgang: https://3d.immobilien-darmstadt.de/FFM/

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Frankfurt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
548,00 m²
Nutzfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
987,00 m²
Baujahr
1906
Zimmeranzahl
16
Schlafzimmer
10
Badezimmer
6
Kaufpreis
1.490.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
201,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
14.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2009
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ben Taieb
CEO / Geschäftsinhaber
Telefon 06151 7870900
Mobil 0152 53719059
Anfrageformular
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