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Für Kapitalanleger: Schöne Doppelhaushälfte in Frankfurt

325.000 €
Objektnr.: BTI6257
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Die gemütliche 8 Zimmer-Doppelhaushälfte in Frankfurt ist ideal für Kapitalanleger.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.140 m² und ist in zwei Parteien aufgeteilt, eine Erd- und eine Obergeschoss-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über die gleiche Raumaufteilung.

Vom schönen Eingangsbereich empfängt Sie der geräumige Flur, welcher Ihnen Zutritt zu jedem Zimmer verschafft.

Die Tageslichtbäder sind beide mit einer großen Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit Zugang auf die Terrasse und dem Garten, der zum Verweilen einlädt sind in dieser Immobilie hervorragend gelungen.

Die Küchen verfügen über alle notwendigen Geräte für einen erfolgreichen Kochabend.

Das Highlight der Doppelhaushälfte bietet der 200 m² große Garten, der von beiden Mietern genutzt werden kann.

Zu den Wohnungen gehören selbstverständlich auch jeweils ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz.
- 8 Zimmer
- neue doppelverglaste Fenster
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 2 Abstellräume
- 2 Keller
- 2 Balkons
- 1 Stellplatz
- Garten
Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer.

Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage.

Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.

Heute verkehren die Linien 15, 16 und 18 der Straßenbahn durch den Stadtteil und enden an der Haltestelle Offenbach Stadtgrenze.

Zusätzlich verkehren die Buslinien 81 und 82 durch Oberrad.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Thilo Zander

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-43814157

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Frankfurt am Main / Oberrad
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
270,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
232,70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.10.2018
Baujahr (Energieausw.)
1951
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thilo Zander
Gebietsleiter Mainz
Telefon 06151-7870900
Mobil 0176-43814157
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