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Mehrfamilienwohnhaus - Villa - Glashütten-Schloßborn

2.800.000 €
Objektnr.: BTI6343
 
12 Zimmer
 
6 Badezimmer
 
6 Stellplätze
In reizvoller Höhenlage der Gemeinde Glashütten im Hochtaunuskreis Nähe Königstein, ca. eine halbe Stunde Autofahrt von der Frankfurter Innenstadt entfernt, liegt in besonderer Wohnlage am Südhang von Schloßborn diese exklusive Immobilie im gehobenen modernen Landhausstil.

Die 1998 erbaute Villa auf einem uneinsehbaren Grundstück mit Fernblick zeichnet sich besonders durch ihre imposante Bauweise und ihre hochwertige Ausstattung aus.

Mal anders als sonst üblich ist dieses Gebäudekonvolut mit gesamt 537 m2 Wfl. + Nutzflächen grundbuchrechtlich aufgeteilt in:
WE 1 Hauptwohnung ,Wfl. 317 m2, eigener Atriumgarten, Balkone mit Fernsicht
WE 2 Maisonettewohnung, EG- und Gartengeschoss, Wfl. 106 m2, derzeit frei verfügbar,
WE 3 als Teileigentum (nutzbar z.B. als Praxis) Nf. 104 m2, seit 5 Jahren vermietet als
Wohnung mit Terrasse an ein berufstätiges Ehepaar.

Trotz der imposanten Größenverhältnisse hat man ein sehr angenehmes Raumgefühl in jedem Wohnbereich des Hauses. Versetzte Wohnebenen nach der Eingangshalle vermitteln eine geschickte Abtrennung einzelner Bereiche, obwohl die Räumlichkeiten offen gestaltet sind.

Schöne Elemente wie die vom Wohnbereich zur Galerie führende geschwungene Treppenanlage vermitteln ein exklusives Ambiente.

Von der Galerie aus mit Blick auf den Wohnbereich, den Kamin und den Garten, öffnet sich
eine Bibliothek sowie ein separates Arbeitszimmer mit viel Stauflächen in der Dachschräge.

Nach dem repräsentativen Entrée, vorbei an einem Gästezimmer mit Bad, gelangt man in den großzügigen Küchenbereich, ausgestattet mit Markeneinbauküche, Esstresen mit Granitplatte
und Durchgang zum eigentlichen Esszimmer, offen und über 3 Stufen höher als die Wohnhalle gelegen.

Über einen rechts von der Eingangshalle aus gelegenen Flur erschließt sich der Schlaftrakt des Hauptwohnbereichs mit Schlafraum, Ankleidezimmer, exclusivem Badezimmer inkl. separatem Duschbad.
- Grundstück am Hang
- 2 Einliegerwohnungen auf eigenem Grundbuchblatt
- Hautpwohnung ca. 317 m2 + Freiflächen
- Eingangs- und Wohnhallengalerie
- Massivhaus mit Satteldachkonstruktion
- Kunststofffenster mit elektr. Rolläden und Beschattung
- Bodenbeläge aus Naturstein (griechischer Marmor)
- Fliesen (Villeroy und Boch)
- Massives Holzparkett
- Innentüren in hochwertiger Holzausführung
- Handgearbeitete Kamin- und Kachelöfen
- Einbauküche mit Natursteinauflage
- Empore-Galerie im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage für Wohnhaus und Garage
- Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung
Schloßborn ist der größere Teil der Gemeinde Glashütten und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt.

Hier wohnt man, abseits vom Trubel des Rhein-Main-Gebietes, in leichter Höhenlage mit frischer Taunusluft und in heutzutage, auch für Kinder gesehen, in sicheren Wohnlagen. Das Anwesen ist in seiner Größe und Ausdehnung straßenseits nicht einsehbar und bietet daher die gewünschte
Privatphäre bei Immobilien in dieser Luxusklasse.

Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein, Eppstein sowie die internationale Schule in Naurod (Wiesbaden).

Der kath. Kindergarten, eine neue Grundschule und ein wunderschönes Freischwimmbad mit Liegewiese befinden sich direkt in der 5.300 Einwohner zählenden Gemeinde.

Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca.30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt/Höchst.

Im Ortsteil Schloßborn befinden sich Bäcker, Lebensmittelmarkt, Friseur, Kindergarten, Grundschule, Tennisplätze und ein traumhaft beheiztes Freibad.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Königstein und sind mit dem Schulbus in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Lebensmittelmärkte (Aldi, Rewe, Getränkemarkt, Metzgerei) und Geschäfte finden Sie im Ortsteil Glashütten.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Villa
Ort
Glashütten / Schloßborn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
537,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1.129,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
12
Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
2.800.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Ben Taieb
CEO / Geschäftsinhaber
Telefon 06151 7870900
Mobil 0152 53719059
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