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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, Garage und einem Sonnenplatz auf jeder Etage

438.000 €
Objektnr.: BTI6430
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Ein überaus gepflegtes und großzügiges Familienhaus erwartet Sie hier.

Im Erdgeschoss ein großer Wohn- und Essraum, eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Eingangsdiele mit zweiter Glastür als Windfang und einer großzügigen Garderobe.

Besonders gelungen ist hier die nachträglich von einem Schreiner eingebaute Schiebetüranlage zum Treppenhaus hin. Hierdurch wird der Wohnbereich von den Schlafräumen abgeschottet.

Das Obergeschoss hält drei Zimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche bereit. Vom größten Raum haben Sie Zugang zum Balkon.

Einen herrlichen, großen Raum entdecken Sie im Dach mit einer Dachloggia, auf der Sie Ihren Feierabend genießen werden.

Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen weiteren Raum mit Anschluss für eine Pantry-Küche und ein separates Duschbad. Dieser Bereich kann also eine eigene kleine Einheit im Haus bilden.

Ein trockener Keller mit drei Räumen und Platz für Ihre Hobbys, Waschmaschine und Trockner ist ebenso vorhanden wie eine eigene Garage.

Der kleine Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und damit bietet das Haus auf dieser Seite auf jedem Stockwerk ein Sonnenplätzchen.
- Sechs Zimmer
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- Terrasse
- Balkon
- Dachloggia
- Fußbodenheizung
- Waschkeller
- Einbauküche
- Garage
Die Stadt liegt 10 Kilometer südlich von Darmstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg.

Pfungstadt hat eine direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67, was vor allem für Berufspendler interessant ist.

Die Stadt ist mit einer Buslinie an Darmstadts südlichen Stadtteil Eberstadt angebunden. (Haltestelle in 50m)


Von dort aus kommt man mit verschiedenen Straßenbahnlinien in die Darmstädter Innenstadt.
Am Pfungstädter Bahnhof gibt es regionale Verbindungen.
Eine zweite Buslinie verbindet Pfungstadt mit den westlich gelegenen Ortsteilen.

Zentrum der Kleinstadt ist die lang gezogene Hauptstraße. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte. Pfungstadt verfügt über einen idyllischen alten Ortskern, durch den die Modau fließt. Die gewerbliche Infrastruktur ist in der Kernstadt typisch kleinstädtisch aber relativ dicht.

Neben vielen, teilweise alteingesessenen Fachgeschäften sind in Pfungstadt auch Filialen der großen Discounter zu finden. In den kleinen Ortsteilen Eschollbrücken, Hahn und Eich ist die Infrastruktur nur spärlich angesiedelt.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Pfungstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
157,00 m²
Nutzfläche
57,00 m²
Grundstücksfläche
239,00 m²
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Bezug
Anfang 2019
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
438.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
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