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Wunderschönes Designerhaus in Reinheim - Niedrigenergiehaus mit gehobener Ausstattung

698.000 €
Objektnr.: BTI6284
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses individuelle und hochwertig gebaute Haus erwartet Sie.

Herzstück ist der großzügige offene Bereich im Erdgeschoss, der fließend die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen vereint. Durch die Öffnung zum Dach und die Galerie im Obergeschoss ergibt sich ein ganz besonderes Raumgefühl.

Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC und ein kleines Arbeitszimmer. In einem Hauswirtschaftsraum an der Küche verschwinden die Vorräte und alles was nicht sichtbar sein soll.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch von Keramag, einer eingelassenen Wanne und einer bodengleichen Dusche, sowie ein weiteres Zimmer. Auch hier sind die Räume bis zum First geöffnet.

Im Souterrain befindet sich neben den Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von außen. Diese kann aber auch vom Haupthaus zugänglich gemacht werden.

Sie eignet sich daher zur Vermietung, als Büro oder als eigenständiger Bereich für ein älteres Kind. Zur Zeit ist sie vermietet.

Ihren verdienten Feierabend genießen Sie auf der Terrasse und in dem hübschen Garten.
Eine große Doppelgarage und eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab.
- Individuelles Haus mit vier Zimmern
- Einliegerwohnung mit zwei Zimmern
- Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
- Regenwasserzisterne
- Moderne Einbauküche
- Vorratsraum
- Bad mit eingelassener Wanne und bodengleicher Dusche
- Alarmanlage mit Fingerprint Sensor
- V-DSL 100 in mehreren Räumen
Reinheim ist eine attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 17.500 Einwohnern. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes hat die Stadt für ihre Bürger einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt.

Zahlreiche Sportstätten, das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad.

Vom Bahnhof Reinheim verkehren die Züge der Odenwaldbahn (RMV-Strecke 65) nach Darmstadt, Frankfurt sowie Erbach und Eberbach im Ein-bis-Zwei-Stunden-Takt mit Verdichtungen in der Hauptverkehrszeit. Ebenso verkehren einige Buslinien ab Reinheim. In nur 15 Minuten ist die Autobahn-Auffahrt zur A5 Darmstadt - Eberstadt/Pfungstadt zu erreichen. Die B26 ist weniger als 10 Min. entfernt. Von dort erreichen Sie die Anschlüsse nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt, Würzburg und Fulda.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Häuser
Ort
Reinheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
172,00 m²
Nutzfläche
28,00 m²
Grundstücksfläche
421,00 m²
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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