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Hier finden Sie auf ca. 50.000 qm ein Pferdegestüt mit kernsaniertem Wohnhaus und Nebengebäuden

15.490.000 €
Objektnr.: BTI6435
International zugänglich in der Nähe des Frankfurter Flughafens liegt bei der Gemeinde Rüsselsheim-Hassloch ein Areal von rund 51.000m2 Größe, auf dem derzeit hochkarätige Pferdezucht betrieben wird.

Der Reitstall verfügt über großflächigen Raum und vielfältige Möglichkeiten für den Pferdesport.

Mit 60 Pferdeboxen, Pferdeeinstellplätze zum Teil mit Terrassen der gleichen Anzahl und 14 großen Pferdekoppeln, neuwertig elektrisch eingezäunt, bietet die Ranch optimale Voraussetzungen für die Unterbringung Ihrer Pferde.

Auf dem Grundstück eigenen Pferdeveranstaltungsplatz von internationaler Größe können Pferde aller Art und Rassen gewinnbringend präsentiert werden.

Ein Pferdetrainingsrondell, sowie eine große Reithalle mit speziellem Boden und Sprinkleranlage gehören ebenfalls zum Stalltrakt.

Für besonderes Wohlbefinden der Tiere sorgt eine Waschbox mit Trockenanlage.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Heulagerscheune, großen Futtersilos und Pferdetransportfahrzeuge.

Für größere Veranstaltungen stehen auf dem komplett eingezäunten Areal ein Parkplatz für ca. 60 - 80 PKWs zur Verfügung.
Großes exklusives Mehrfamilienhaus | Baujahr ca. 1980 | Grundstück: ca. 51.306 m² | Wohnfläche ca. 510 m² | 9 Zimmer | abteilbar in 3 Wohnungen | 3 exklusive äußerst hochwertige Einbauküchen | 3 exklusive Bäder mit exklusiven Duschen I Komplett saniert im Jahr 2018 I Im Pferdehausbereich großes eingerichtetes Büro I ca. 60 Pferdeeinstellplätze zum Teil mit Pferdeterrasse I Pferdewaschraum mit Pferdetrockenvorrichtung I Pferdedeckenwaschmaschine und Trockner I Spindraum für das Pferdezubehör I Pferdedressurhalle I Im Bau befindliches Restaurant mit Panoramafenster zur Dressurhalle I Futtersilos I Große Halle für Heulagerung I Dressurrondell I Reithalle und Reitplatz mit internationaler Größe I 14 großflächige Pferdekoppeln aus hochwertigem Kunststoff/Metall und elektrisch gesichert I Parkplatz für ca. 60 PKWs
Rüsselsheim am Main ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und die zehntgrößte Stadt des Bundeslands Hessen. Sie liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es sehr gute Verkehrsanbindungen hat. Keine der genannten Städte liegt weiter als 30 Kilometer von Rüsselsheim am Main entfernt. Der Flughafen Frankfurt ist in 10 Minuten über die A67 und A3 via Auto sehr gut zu erreichen.
Durch den berühmtesten Sohn Adam Opel ist das Stadtbild vor allem industriekulturell geprägt. Aber auch geschichtlich, welche bis in das 6. Jahrhundert zurückreicht, hat Rüsselsheim am Main viel zu bieten. Die Festung Rüsselsheim ist eine ehemalige Wehranlage aus dem 16. Jahrhundert und beherbergt heute unter anderem das Stadt- und Industriemuseum. Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald.
Östlich des Stadtzentrums liegt Rüsselsheim-Haßloch. Die erste Erwähnung ist Mitte des 12. Jahrhunderts zu finden und 1951 war es der erste Ort, der von Rüsselsheim eingemeindet wurde. Der kleine Fluss Horlache umspannt den gesamten Ortsteil und reicht bis nach Königstädten und zum Rüsselsheimer Ostpark. Der Horlachgraben lädt zum Ausruhen und spazieren gehen ein.
Virtueller 3D Rundgang: https://ogulo.de/taieb/Villa/

Das gesamte Pferderanchgebiet beträgt ca. 48.906 qm. Es wurde in 2018 komplett mit einem sehr stabilen und hochwertigen hohen Stahlzaun eingezäunt.
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Objektart
Häuser
Ort
Rüsselsheim-Hassloch
Nutzungsart
Anlageobjekte
Wohnfläche
270,00 m²
Nutzfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
51.306,00 m²
Kaufpreis
15.490.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Elke Ritter
Immobilienkauffrau
Telefon 0176-47379765
Mobil 0176-47379765
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