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Schicke Doppelhaushälfte mit Charme in Darmstadt - Energetisch modernisiert und in gutem Zustand
369.000 €
Objektnr.: BTI6172
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Dieses schicke Haus für die kleine Familie wurde seit 2010 mit Geschmack und Sachverstand renoviert und modernisiert. Herausgekommen ist eine gelungene Synthese zwischen modernen Elementen und Ursprünglichem, wie dem schönen Treppenhaus und dem Mansarddach mit seinen großen Gauben.

Das Haus präsentiert sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand.

Die ursprüngliche Aufteilung im Erdgeschoss in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde zugunsten eines sehr großen, offenen Wohn- Essbereichs geändert. Statt Gäste WC gibt es ein vollwertiges Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer als Büro oder Gästezimmer.
Hier gibt es ebenfalls ein modernes Bad mit Wanne.

Besonders hervorzuheben ist die energetische Modernisierung mit Dachdämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern.
Der Lohn dieser Investition ist ein Energiewert von 69,2 kWh/m²*a.

Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße, die neuen Fenster sorgen jedoch für Ruhe im Inneren.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich. Gerne erhalten Sie dann weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner
- 4,5 Zimmer
- Zwei Bäder
- Vollunterkellert
- Kleiner Hof mit Freisitz und Stellplatz
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Neue dreifach verglaste Fenster
- Schicke Fliesenböden im Erdgeschoss
- Schiffsbodenparkett im Obergeschoss
- Spitzboden gedämmt, nicht ausgebaut
Darmstadt Nord-West:

Darmstadt bezeichnet sich selbst als Wissenschaftsstadt mit vielen Bildungs- und Forschungseinrichtungen.
Es gibt die Technische Universität, die Evangelische Fachhochschule Darmstadt und die Hochschule Darmstadt.

Man findet leicht eine der viele Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen. Im Falle eines Falles steht das Darmstädter Klinikum für Hilfe bereit.

Die Innenstadt, das Schloss und der Herrengarten sind nah und auch direkt im Viertel gibt es Einkaufsmöglichkeiten.

In Darmstadt Nord gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen: Die Eleonorenschule, die Justus-Liebig-Schule und die Diesterwegschule.

Man hat eine sehr gute Anbindung an die A 5 (Frankfurt – Heidelberg – Karlsruhe) und die A 67 (Viernheim – Rüsselsheim). Auch die A 661 (Hanau - Offenbach) liegt in der Nähe.

Im Bezirk verkehren mehrere Straßenbahnlinien und Buslinien.
Der Hauptbahnhof und der Nordbahnhof liegen in der Nähe und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Nutzfläche
48,00 m²
Grundstücksfläche
184,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
Mai 2018
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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Kaufpreis
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