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Ein Bauplatz der sich selbst finanziert. Gut vermietetes Drei-Familienhaus mit zus. Baugenehmigung.
349.000 €
Objektnr.: BTI6151
 
6 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Hier bekommen Sie einen Bauplatz der sich selbst finanziert, oder eine Kapitalanlage mit fast 5 % Rendite.

Dieses sehr gut gepflegte Drei-Familienhaus liegt in begehrter, ruhiger Randlage von Groß-Zimmern. Auf dem großen Grundstück ist im hinteren Bereich eine weitere Bebauung möglich. Eine gültige Baugenehmigung für rund 110 m² Wohnfläche liegt vor.

Im Erd- und Obergeschoss des bestehenden Wohnhauses befinden sich Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine frisch sanierte Wohnung mit Schlafzimmer, neuem Duschbad und einer herrlichen Wohnküche. Das Haus ist voll unterkellert.

Die drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Netto-Miete in Höhe von 1.440,- Euro im Monat.
Eine Vollfinanzierung des Kaufpreises mit 10-jähriger Laufzeit ist derzeit bereits ab rund 1.100,- Euro im Monat zu bekommen.

Unter dem Strich finanziert sich der Bauplatz also von selbst und Sie schaffen zusätzlich Sicherheit für Ihre Altersversorgung durch fortwährende Mieteinnahmen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich, damit ich Ihnen weitere Informationen zukommen lasse und wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Groß-Zimmern liegt etwa 15 km östlich von Darmstadt.

Es hat rund 13.000 Einwohner und grenzt im Norden an die Gemeinde Messel und die Stadt Dieburg, im Osten an die Stadt Groß-Umstadt, im Südosten an die Gemeinde Otzberg, im Süden an die Stadt Reinheim sowie im Westen an die Gemeinde Roßdorf und die kreisfreie Stadt Darmstadt.

Seit 1982 bestehen partnerschaftliche Beziehungen zu Saint-Fargeau-Ponthierry in Frankreich und seit 2009 mit Rignano sull’Arno in Italien.

Groß-Zimmern ist durch seine zentrale Lage im Landkreis gut an die meisten Gemeinden angeschlossen. Es bietet ein breites Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Groß-Zimmern bietet für alle Altersklassen neben herkömmlichen Angeboten, wie einem Hallenbad, auch ausgefallene Sportarten, wie beispielsweise Bogenschießen, Kartfahren, Golf oder Adventure- Golf.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Groß-Zimmern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
161,00 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
608,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer.
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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