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Wohnen und Arbeiten in traumhafter Stadtvilla mit Jugendstilelementen in sehr gepflegtem Zustand
679.000 €
Objektnr.: BTI6152
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
Ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts als Stadtvilla mit Jugendstil- und klassizistischen Elementen für einen Apotheker errichtet, präsentiert sich die Villa heute wieder im alten Glanz.

Sie wurde von den derzeitigen Eigentümern über Jahre hinweg liebevoll und mit viel Sachverstand saniert. Trotz der umfangreichen Maßnahmen, die auch den Einbau modernster Technik beinhalten, blieb der Charme der Ursprungszeit erhalten

Herausgekommen ist hierbei ein Wohnhaus von außergewöhnlicher Qualität und bezauberndem Flair. Was auch immer Sie vorhaben. Hier ist vieles möglich.

Sie suchen ein Wohnhaus für Ihre Familie?

Dann genießen Sie die Großzügigkeit und die getrennten Bereiche.
Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt mit einladendem Entre, Esszimmer, Arbeitszimmer, weitläufigem Wohnbereich und der außergewöhnlichen Küche.
Im Obergeschoss erwartet Sie der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Sauna mit Ruheraum und dem Masterbad.
Im Dachgeschoss stehen dann noch zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils anschließendem Bad zur Verfügung.

Sie sind freiberuflich tätig?
Dann werden Sie, Ihre Kunden und Geschäftspartner die repräsentativen Räume und die gediegene Atmosphäre zu schätzen wissen.
- Sehr hochwertige Einbauküche von Leicht mit Gaggenau Elektrogeräten
- Drei Bäder, zwei Gäste-WC, Sauna mit Ruheraum
- Dachterrasse
- Gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Schließanlage mit Telefonanbindung
- Gartenbrunnen zur Bewässerung
- Massivholz-Gartenhaus
- Großer Keller mit Hauswirtschaftsraum
Metropolregion Rhein-Neckar
7. größter Wirtschaftsraum Deutschlands

Lampertheim und seine Umgebung sind, wie Funde in der Gemarkung zeigen, seit der jüngeren Steinzeit (3.000–2.000 v. Chr.) durchgehend besiedelt.

Das ehemals kleine Dorf lag ursprünglich direkt am Rhein. Durch die Rheinbegradigung entstanden sogenannte Altrhein-Flussarme und kleine Seen. Dies bilden heute ausgedehnte Naturschutzgebiete. Eines davon ist die Biedensand-Halbinsel. Ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsgebiet zwischen Rhein und Altrhein.

Inzwischen zählt Lampertheim mit seinen fünf Stadtteilen etwa 33.000 Einwohner.
Es bietet die gesamte moderne Infrastruktur mit allen Schultypen, Krankenhaus und zahlreichen Fachärzten, Hallen- und Freischwimmbad mit Natursee und den beliebten Stadtwald mit Joggingstrecke, Grillhütte und Waldsportplatz.

Die Stadtvilla liegt zentral in der Kernstadt Lampertheim. In der Nachbarschaft finden sich Bürgerhäuser und Villen, die nahezu alle in den vergangenen Jahren saniert wurden.
Alle wichtigen Anlaufpunkte sind fußläufig erreichbar.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Villa
Ort
Lampertheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
329,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
427,00 m²
Baujahr
1923
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bezug
kurzfristig
Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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