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Einzigartige Villa in Mainz Bretzenheim

1.125.000 €
Objektnr.: BTI6242
 
9 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
5 Stellplätze
In sehr schöner und vornehmer Lage von Mainz-Bretzenheim, liegt diese elegante Villa. Das Anwesen wurde 1980 erbaut und im Jahr 2013 sehr aufwendig modernisiert.

Die Einfahrt besticht durch ihre Großzügigkeit und bietet dank der Überdachung auch bei jeder Wetterlage einen geschützten Zugang zum Eingangsbereich des Hauses.

Über den Windfang gelangt man in ein imposantes Entrée, dessen Blickfang die großzügig geschwungene Treppe mit aufwendig geschmiedetem Geländer ist.

Von dort aus gelangt man in den wunderschönen Wohn- und Essbereich, dessen separates Kaminzimmer zur Gemütlichkeit einlädt.

Die moderne und hochwertige Küche weist großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum auf. Für die Vorräte bietet der Küchenbereich einen separaten Vorratsraum. Das angrenzende Frühstückszimmer rundet den Bereich der Küche stilvoll ab.

Über einen getrennten Flur erreicht man im Erdgeschoss den ersten Schlaftrakt mit großem Elternschlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer bietet im Erdgeschoss die Möglichkeit einer separaten Bibliothek, Musikzimmer oder auch Arbeitszimmer.
-Hochwertige Einbauküche
-Sauna
-Außenpool
-Einliegerwohnung
-Großer Carport Bereich für Fuhrpark
-Edle Materialien
-Umfangreiche Sicherheitsinstallationen
-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
-Zahlreiche Schlafzimmer und separate Ankleiden
-Familienfreundlich ausgestattete, geflieste Bäder und WC´s
-Zusätzliche Nutzfläche im Keller
-Separater Partykeller
Der Stadtteil Mainz-Bretzenheim gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit knapp 20.000 Einwohnern ist der Ortsteil Bretzenheim der viertgrößte Stadtteil von Mainz. Mainz-Bretzenheim verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort sehr beliebt, da der Stadtteil unmittelbar an den Uni-Campus grenzt. Auch für Familien bietet der Stadtteil eine hohe Attraktivität.

Die Opel Arena, das Stadion des Fußballerstligisten Mainz 05, liegt auf der Bretzenheimer Gemarkung. Die Umgebung um das Stadion bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger und Radfahrer.

Bretzenheim ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien im ÖPNV-Netz der Stadt Mainz integriert. Es bestehen direkte Busverbindungen zu den beiden größten Bahnhöfen von Mainz, Hauptbahnhof und Römisches Theater.

In Mainz-Bretzenheim bestehen eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten (unter anderem im alten Ortskern). Im Einkaufszentrum Gutenberg-Center finden sich Geschäfte wie ein Real-Markt, Media-Markt, Bäckerei u.v.m.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Zander.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0176-43814157

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Villa
Ort
Mainz / Bretzenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
279,12 m²
Nutzfläche
190,56 m²
Grundstücksfläche
859,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Carport-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
1.125.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
133,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
2003
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thilo Zander
Gebietsleiter Mainz
Telefon 06151-7870900
Mobil 0176-43814157
Anfrageformular
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