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Für Kapitalanleger mit fast 5% Rendite für ein Zweifamilienhaus im Ortskern von Mörfelden
368.000 €
Objektnr.: BTI6173
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses Zweifamilienhaus in Mörfelden-Walldorf befindet sich zurückversetzt von der Straße in ruhiger Lage und doch zentral.

Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über ein sehr großes und ein kleineres Schlafzimmer, ein geräumiges helles Wohnzimmer und Wohn-Küche, die zum Gartenbereich ausgerichtet sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf die 6 qm große Terrasse, mit Blick und Zugang in den Garten.

In der toll aufgeteilten Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle. Des Weiteren befindet sich in der Küche eine Essecke mit genügend Platz für die Bewirtung von bis zu 6 Personen.

Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich verteilt 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiterhin eine Küche mit Esstisch und Geräten. Das Schlafzimmer zum Garten hin gelegen verfügt über einen schönen Balkon.

Der Bodenbelag in den Räumen besteht aus Teppichboden und Linoleum-Belag. Bäder, Küchen sind mit Fliesen versehen.
- 2 Tageslichtbadezimmer
- Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Terrasse und Balkon
- Gartenbereich
- große Garage
- 2 Einbauküchen
- Buderus Ölheizung
- großer Kellerbereich mit Waschküche
Direkt unterhalb des Flughafens und in der Nähe des Naherholungsgebietes Waldsee liegt dieser Ort umgeben von Feldern.

Ein modernes Stadtbild, Platz und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Frankfurt machen den Ort stark.
Mörfelden-Walldorf besteht aus den beiden Stadtteilen Mörfelden und Walldorf.

Im Osten liegt ein kleines Industriegebiet und im Norden schließt die Stadt direkt an die Cargo City Süd des Flughafens an. Da der Ort direkt unterhalb der Einflugschneise liegt, ist er von einer geringen Lärmbelästigung betroffen.

Der Frankfurter Flughafen ist direkt vom Ort aus zu erreichen. Mit der S Bahn ist man innerhalb von ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt. Mit dem Auto gelangt man ohne Umwege auf die Autobahnen A5 und A3. Besonders diese gute Anbindung an den Verkehr macht die Vorteile von Mörfelden-Walldorf aus.

Im Ort, besonders am S-Bahnhof und um die Westendstrasse, gibt es viele Geschäfte und Cafés, die die täglichen Bedürfnisse decken. Mehrere Schulen, darunter eine Gesamtschule, eine Haupt- und Realschule und eine gymnasiale Oberstufe, sind ebenfalls vorhanden.

In den Nachbarorten Langen finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Waldschwimmbad im Ort ist besonders im Sommer ein gemütlicher Ort zum Erholen.
3D VIDEO: http://3d.immobilien-darmstadt.de/83k0Q9T3

Aktuelle Gesamt-Mietzahlung im Monat 1.550,00 €. Insgesamte Mieteinnahmen im Jahr 18.600 €.

Es berät Sie Herr Kacem

Büro Tel: 06151-7870900 oder Mobil: 0162-3333800

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Mörfelden-Walldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,89 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
296,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Tiefgarage-Stellplatz
2
Kaufpreis
368.000 €
Käuferprovision
5% + 19% MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
M. Kacem
Telefon 06151 7870900
Mobil 0162 3333800
Anfrageformular
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