Sie haben Fragen?
0 61 51 / 787-0900

Zwei-Familienhaus mit zusätzlich einer Dachgeschosswohnung und Hof im Ortskern von Walldorf

429.000 €
Objektnr.: BTI6241
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das 2-Familienhaus plus Dachstudio befindet sich in Walldorf. Es ist zentrumsnah gelegen und hat insgesamt 8 Räume, die sich über 2,5 Geschosse, mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 179 m² verteilen.

Die Immobilie wurde ca. 1960 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder auf die entsprechenden Bedürfnisse angepasst.

Die praktische Aufteilung in 3 separate Einheiten erlaubt eine vielseitige Nutzung, sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer.

Derzeit werden die 3 Einheiten getrennt genutzt.

Offen, warm und freundlich präsentiert sich das Objekt mit modernem Fliesen- und Laminatboden. Es lässt durch die großen Fenster viel Licht ins Haus.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils 3 großzügige Räume, Tageslichtbadezimmer und Küchen die genügend Platz für eine Essecke bieten.

Das Dachstudio hat 2 Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche zu bieten.

Zusätzlich stehen drei Kellerräume und ein Stellplatz zur Verfügung.
- Wohnräume mit Laminatböden
- Fliesen
- Rollläden an den Fenstern
- Teilweise 3-Fach Verglasung
- Dachstudio
- 1 x Stellplatz
- 2 x Einbauküche
- 3 x Tageslicht Badezimmer mit Dusche oder Wanne
- Öl-Zentralheizung
- Kellerbereich mit Waschküche
In der Nähe des Naherholungsgebietes Waldsee liegt Walldorf umgeben von Feldern und Wiesen.

Ein modernes Stadtbild, Platz und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Frankfurt machen den Ort stark.
Mörfelden-Walldorf besteht aus den beiden Stadtteilen Mörfelden und Walldorf.

Im Osten liegt ein kleines Industriegebiet und im Norden schließt die Stadt direkt an die Cargo City Süd des Flughafens an. Da der Ort direkt unterhalb der Einflugschneise liegt, ist er von einer geringen Lärmbelästigung betroffen.

Der Frankfurter Flughafen ist direkt vom Ort aus zu erreichen. Mit der S Bahn ist man innerhalb von ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt. Mit dem Auto gelangt man ohne Umwege auf die Autobahnen A5 und A3. Besonders diese gute Anbindung an den Verkehr macht die Vorteile von Mörfelden-Walldorf aus.

Im Ort, besonders am S-Bahnhof und um die Westendstrasse, gibt es viele Geschäfte und Cafés, die die täglichen Bedürfnisse decken. Mehrere Schulen, darunter eine Gesamtschule, eine Haupt- und Realschule und eine gymnasiale Oberstufe, sind ebenfalls vorhanden.
Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-darmstadt.de/y9j9k9z0/

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Kacem.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0162-3333800

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Mörfelden-Walldorf / Walldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,03 m²
Nutzfläche
114,83 m²
Grundstücksfläche
160,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
148,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
09.02.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Ähnliche Immobilien
Reiheneckhaus zum Kauf in Darmstadt / Arheilgen
Objektnr.: BTI6241
64291 Darmstadt / Arheilgen
Großzügiges Reihenendhaus in Arheilgen auf 576m² Erbpachtgrundstück
8
4
Wohnfl.: 
230 m²
Kaufpreis
349.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Frankfurt am Main / Oberrad
Objektnr.: BTI6241
60599 Frankfurt am Main / Oberrad
Für Kapitalanleger: Schöne Doppelhaushälfte in Frankfurt
8
2
Wohnfl.: 
140 m²
Kaufpreis
325.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf in Darmstadt
Objektnr.: BTI6241
64289 Darmstadt
Attraktives Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Bedürfnisse und tollem Dachstudio
7
3
Wohnfl.: 
250 m²
Kaufpreis
590.000 €
Sie möchten Verkaufen?
Mit BTI Immobilien Darmstadt setzen Sie auf den richtigen Partner: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis!
Markt-/Verkehrswertermittlung
Viel mehr als nur ein paar Zahlen, Daten und Fakten. Weiterlesen
Sicherheiten? Garantiert!
Rundum-Sorglos-Service - mehr Sicherheit geht nicht. Weiterlesen
Über 1.000 vorgemerkte Käufer
Wir haben vielleicht sofort den passenden Käufer für Sie. Weiterlesen
Top Verkaufsmanagement
Erteilen Sie uns den Auftrag - wir erledigen den Rest.  Weiterlesen
Erfolgreiches Home-Staging
Damit sich Interessenten sofort wie Zuhause fühlen. Weiterlesen
Innovative 3D-Besichtigungen
Vergessen Sie Besichtigungstourismus und sparen Sie Zeit. Weiterlesen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.