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TOP Lage, mobilisiertes Neubau-Reihenhaus. Zentral, Moderne Familienidylle im Grünen garantiert!
1.530,00 €
Objektnr.: BTI6161
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das exklusive 6 Zimmer Reihenhaus, wurde 2016 erbaut und verteilt sich auf 4 Etagen.
Das lichtdurchflutete Wohnraumkonzept erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen zum Wohnraum umgebauten Keller.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ca. 145m² Wohnfläche, auf einem 200m² großen sonnigen Grundstück, mit nach Süden ausgerichtetem Garten.

Das moderne Familiendomizil besticht durch seine gehobene bis luxuriöse Ausstattung und die tolle Lage. Lichtdurchflutete Räume laden mit komfortablem Platzangebot zum Wohlfühlen ein. Die neuwertige Einbauküche soll gegen ein fairen Abstand von 3000,- € übernommen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche außerdem das große Wohn- und Esszimmer, und ein Gäste-WC.
Die herrliche Südterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise verwandelt sich im Sommer in ein zweites Esszimmer mit privater Gartenatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum, sowie ein überdachter Süd-Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über einen als Schlafzimmer genutzten Raum, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad.
Das Highlight des Hauses ist die vom Dachgeschoss begehbare großzügige Dachterrasse, die den bestmöglichen Weitblick ins Grüne offeriert.
- Garten
- Neubau
- 200m² großes Grundstück
- Tageslichtbadezimmer
- Stellplatz
- Balkon
- Dachterrasse
- Keller
- Einbauküche
- keramische Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer
- Satelittenanschluss
- LAN-Verkabelung
- Solaranlage
Mühltal mit seiner Wohngemeinde Trautheim, ist ein bevorzugter Wohnort, vor den Toren Darmstadts.

Mit seinen knapp 15.000 Einwohner umfasst Mühltal sechs Ortsteile: Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.
Allen Ortsteilen gemein ist die ausgesprochen schöne, naturräumliche Umgebung, mit den sanften Hügeln des vorderen Odenwaldes.

In Mühltal lebt es sich sehr schön und idyllisch. Von der nahen Großstadt ist kaum etwas zu spüren und dennoch ist Darmstadt schnell und bequem zu erreichen.

Die Burgruine Frankenstein, Hofgut Dippelshof, zentrale Sportanlagen, Tennisplätze, Golfplatz und ein beheiztes Freibad bieten Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Mühltal liegt wenige Auto- und Busminuten vom westlich angrenzenden Darmstadt entfernt.
Über die Bundesstraße B426 ist Darmstadt schnell zu erreichen und die Bundesautobahnen A5/A67 sind ca. 15 Minuten entfernt.

Mühltal verfügt über einen kleinen Bahnhof, an dem die Odenwaldbahn hält - Diese führt nach Darmstadt und Frankfurt sowie in den tieferen Odenwald.
Verschiedene Buslinien verbinden Mühltal mit den umliegenden Gemeinden und im Viertelstunden-Takt mit Darmstadt.
Virtueller Rundgang unter: http://3d.immobilien-darmstadt.de/CZl9P5mw

Entgegen der vorstehenden Umlagevereinbarung bezieht der Mieter folgende Versorgungsleistungen direkt auf eigene Rechnung: Strom, Telefon und Gas.

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Kacem.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0162-3333800

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Vermieter wünscht sich folgende Mieter:

-Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag
-Die letzten 3 Gehaltsnachweise
-SCHUFA-Bonitätsauskunft
-Personalausweis
-KEINE Haustiere

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Mühltal / Trautheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
01.01.2018
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.530,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
36.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
01.10.2026
Baujahr (Energieausw.)
2016
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
M. Kacem
Telefon 06151 7870900
Mobil 0162 3333800
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