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3 Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit Hof, Garten und Garage im Ortskern von Nauheim
498.000 €
Objektnr.: BTI6145
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie, mehrere Parteien, oder zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung - hier ist vieles möglich.

Das großzügige, familienfreundliche Dreifamilienhaus befindet sich in überaus schöner Lage von Nauheim.

Die besondere Immobilie, mit Baujahr 1961, verfügt über 220 m² Wohnfläche, zwei Garagen und einen schönen angelegten Garten und Hof.

Jede Wohnung im Haus hat ihren eigenen Eingang und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die 2-3 Zimmerwohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss: 2-3 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC separat, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Süd-Terrasse.

Obergeschoss: 2-3 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Süd-Balkon.

Dachgeschoss: 2-3 Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Doppel Waschbecken, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Alle Räume werden durch große Fenster mit viel Tageslicht geflutet und verleihen den Zimmern eine besondere Wohnatmosphäre.
- 8 Zimmer
- Aufstockung 2004
- Baujahr 1961
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Fliesen, Parkett, Laminat
- SAT Anlage
- 3 x Tageslicht Badezimmer mit Dusche oder Wanne
- 2 x Serparates WC
- 2 x Garagen
- Stellplätze im Hof
- Keller
- Doppelverglaste Kunststofffenster im EG und OG
- Dreifachverglaste Kunststofffenster im DG
- Öl-Zentralheizung
Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz in der Untermainebene an der Grenze zum Hessischen Ried und hat ca. 10.600 Einwohner.

Nauheim ist durch ihre örtliche Nähe an den Verdichtungsraum der Region Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Neben einem eigenen Bahnanschluss an die Rhein-Main-Bahn (Aschaffenburg–Darmstadt–Wiesbaden) bietet Nauheim Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Nachbarstädte im Kreis Groß-Gerau.

Die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Nahe Autobahnanbindungen bestehen durch die etwa sieben Kilometer entfernte Anschlussstelle Bischofsheim, die etwa drei Kilometer entfernte Anschlussstelle Rüsselsheim-Königstädten-Nauheim und die etwa 6 Kilometer entfernte Anschlussstelle Groß-Gerau

Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Virtueller Rundgang unter: http://3d.immobilien-darmstadt.de/jC72ZNx9

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Kacem.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0162-3333800

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Nauheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
220,00 m²
Nutzfläche
66,00 m²
Grundstücksfläche
639,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
M. Kacem
Telefon 06151 7870900
Mobil 0162 3333800
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