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Dieses neuwertige Reihenendhaus in Waldrandlage ist ab dem 01.07.2018 für Ihre Familie frei

390.000 €
Objektnr.: BTI6256
 
4 Zimmer
 
2 Stellplätze
Dieses neuwertige Reihenendhaus in Waldrandlage ist prädestiniert für die junge Familie.

Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Solaranlage, verbunden mit einer soliden Bauausführung sprechen für sich.

Die Bemühungen um einen besonders guten Wärmeschutz ergeben einen Endenergiebedarf von 53 kWh/m²a.
Hieraus resultieren zeitgemäß niedrige Heizkosten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit genügend Stauraum. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Besonderes Highlight ist jedoch das große Dachstudio, welches zur Zeit als Multifunktionsraum genutzt wird.

Aufgrund der Größe von ca. 38 m² ist aber auch eine Aufteilung in zwei Zimmer denkbar.

Daraus ergäbe sich ein vollwertiges Fünf-Zimmer Haus.

Eine Einbauküche rundet das Angebot ab.

Das Haus kann zum 01.07.2018 übergeben werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich.
- Vier Zimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Vollunterkellert
- Zwei Stellplätze
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Solaranlage
Ober-Ramstadt, die Stadt der Farben, ist eine industriell geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern, zwei europaweit tätigen Unternehmen, darunter ein, für die Stadt prägendes, Farbunternehmen.

Sie liegt rund 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426, eingebettet in die Ausläufer des vorderen Odenwalds und grenzt an die Nachbargemeinden Roßdorf, Reinheim, Modautal, Mühltal, sowie an die Stadt Groß-Bieberau.

Zur Stadt gehören die Stadtteile Modau 2.877 Einwohner, Wembach-Hahn 1.004 Einwohner und Rohrbach, 1.534 Einwohner.

Die Anbindung an den ÖPNV ist in alle Richtungen sehr gut. Darüber hinaus fährt die „Odenwaldbahn“ vom Ober-Ramstädter Bahnhof mehrmals täglich direkt nach Frankfurt Hbf.

Die Infrastruktur ist einer Kleinstadt entsprechend gut und in 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Darmstadt.

In der Stadt gibt es zahlreiche Vereine, eine Gemeindebücherei, ein Museum, Feuerwehr, Sozialstation, sowie viele Kinderspielplätze und ein Jugendzentrum.

Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Ober-Ramstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
154,00 m²
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Bezug
01.07.2018
Freiplatz-Stellplatz
2 (zum Kauf: 5.000 €)
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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Fläche
Kaufpreis
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