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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortskern von Malchen

649.000 €
Objektnr.: BTI6248
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Exponierte Lage auf einem Grundstück von über 900 m² und gut 200 m² Wohnfläche - am Ende einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - ist die Adresse Ihres künftigen Traumhauses.

In gefragter Aussichtslage von Seeheim-Jugenheim OT Malchen befindet sich dieses frei stehende Anwesen, eingebettet in viel Grün.

Hier paart sich exclusives Wohnen mit viel Privatsphäre und höchstem Wohnkomfort.
Das Einfamilienhaus in Bungalowbauweise mit genehmigter ELW wurde 1965 am leichten Südwesthang erbaut und in den Jahren 1996/2008 teilweise modernisiert.

Genießen Sie den tollen Komfort in dieser gewachsenen Wohnlage mit unvergesslichen Sonnenuntergängen auf Ihren Gartenterrassen.

Typische Bauweise der 60`Jahre mit einem Grundriss von ca. 18 m Länge x ca. 9 m Breite.
Das flach geneigte Dachgeschoss ist derzeit nicht ausbaufähig, es sei denn, man setzt einen neuen Dachaufbau, wie heutzutage in Mode, mit einer großen Dachterrasse auf die massive DG-Decke.
EG 3 ZKB Balkon und Gartenterrasse, ca. 110 m² Wfl. ohne Terrassenanteil
Gartengeschoss: 2 ZKB mit Terrasse, ca. 80 m² Wfl. ohne Terrassenanteil
verbunden durch eine hausinterne Treppe.
Das Wohnhaus ist, ausgenommen die Garten 2-ZW, insgesamt modernisierungsbedürftig was energ. Maßnahmen wie Fenster, Bäder, Böden und Türen, Bodenbeläge usw. angeht.
Das Dach mit Gebälk und Eindeckung sowie die Viessmann Heizungsanlage wurden 1995 erneuert.
Die massive Struktur und gute Raumaufteilung des Hauses läßt hier viel Spielraum zwecks Neugestaltung bzw. Neuausbau nach eigenen Wünschen zu, auch in architektonischer Hinsicht bei Neugestaltung der Fassadenansichten.
Garage und Geräteraum bieten Platz für Auto und Gartengerätschaften.
Der an der vorderen Bergstraße gelegene Ortsteil MALCHEN liegt im Süden Darmstadts (Ortsvorwahl DA) und ist rundum von Natur umgeben. Sozusagen die gefragteste Lage unterhalb der Burg Frankenstein.

Zentral gelegen mit kurzer Anbindung an die Autobahn nach DA, Ffm., MA ermöglicht er schnelles und flexible Vorankommen. Die Darmstädter Innenstadt erreichen Sie auch mit der Straßenbahn wenn´s mal sein soll.

Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in Seeheim (Internationale mehrsprachige Schule) sowie in Darmstadt-Eberstadt (Privatschulen).

Einkaufsmöglichkeiten in Seeheim Ortsmitte - alle bekannten Märkte von Aldi bis REWE oder auch in Eberstadt und am östlichen Ortsrand von Pfungstadt.

Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Spazieren und mehr 1500 m vom Hausanwesen fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Nehmen Sie und die Kids die Fahrräder, die Wege dorthin sind ebenerdig!
Jetzt möchten Sie kurzfristig Ihr künftiges Traumhaus besichtigen - können wir gut verstehen!

Infolge der Osterfeiertage haben wir Ende der 14. Woche die ersten Besichtigungsmöglichkeiten eingeplant.

Herr H. Goldmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Seeheim-Jugenheim / Malchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
908,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
Nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Heinrich Goldmann
Immobilienkaufmann seit 1980 in Darmstadt
Telefon 06151 7870900
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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