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Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, Garten und PKW-Garage in beliebter Lage in Gräfenhausen
398.000 €
Objektnr.: I6108
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Ihr neues, ruhiges und dennoch zentrales Zuhause liegt in beliebter Lage von Gräfenhausen.

Eine absolute Seltenheit in Weiterstadt!

Der Eingang zum Haus ist sehr schön und hell, was dieses Haus besonders macht. Das Grundstück ist 342 m² groß. Sie wohnen in einem ca. 155 m² großen Reihenmittelhaus. Die große Einliegerwohnung mit ca. 35 m² kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden und hat einen seperaten Eingang. Zwei Kellerräume mit ca. 24 m² sind ebenfalls noch vorhanden.

Alle in diesem Haus befindlichen Wohnräume sind gut ausgestattet, verbunden mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen.

Ein äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit Zugang auf Terrasse und Garten, die zum Verweilen einladen, sind in diesem Haus hervorragend gelungen.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna mit Dusche, Waschküche und die Einliegerwohnung mit Bad.

Neben der Elektrofußbodenheizung steht ein schöner Holzkaminofen zur Verfügung, welcher als weitere Wärmequelle mit Effizienz beheizt. Die Stromkosten sind daher, gerne nachweislich, im Verhältnis sehr gering.

Die Fensterelemente sind aus Alu mit Isolierverglasung und Rollläden.
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in der Küche, Badezimmer, Gästebad und Flurbereich
- Traumhafte große Terrasse mit Garten
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Kosmetikspiegel
- Kleine Abstellnische unter der Wendeltreppe
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkon
- Zwei Dachgeschosszimmer mit charmanten Deckenschrägen
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC
- Gästebad mit Dusche und Fenster im UG
- Kabel TV
- Elektroheizung
- Kamin
- Gegensprechanlage
- 1 x Einliegerwohnung im UG
- 1 x Sauna, Waschküche im UG
- 1 x Garagen Stellplatz
- Wintergaten
- Markise (elektrisch betrieben)
- Terrasse
- Garten
- Badezimmer & Tageslicht Gäste-WC
- DSL- Anschluss
Die Wohnung befindet sich in 64331 Weiterstadt / Gräfenhausen, am Rande des Rhein-Main Gebietes. Weiterstadt ist eine hessische Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt ca. 6 km nordwestlich der Stadt Darmstadt und etwa 15 km südlich vom Frankfurter Flughafen. Weiterstadt besteht aus der Kernstadt und vier Stadtteilen: Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn.

In Weiterstadt finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten .Weiterstadt hat viel zu bieten, egal ob Sie die kurzen Wege zum Einkaufen von Lebensmitteln bevorzugen, oder im Loop 5 und bei Segmüller flanieren gehen.

Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der südöstlich verlaufenden Autobahn A5 und A67, sowie an der B42. Der Bahnhof ist in 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus existieren Busverbindungen die nach Darmstadt, Erzhausen, Mörfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren.

In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich die Sparkasse, die Volksbank, mehrere Bäckereien, eine Apotheke, ein Friseur, sowie verschiedene Restaurants. Weiterstadt hat zwei Gesamtschulen, sowie eigene Grundschulen in den jeweiligen Stadtteilen. Zusätzlich existieren Kindertageseinrichtungen
VIDEO RUNDGANG unter: http://3d.immobilien-darmstadt.de/JDuemT44

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Kacem.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0162-3333800

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Weiterstadt / Gräfenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
190,00 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Grundstücksfläche
222,00 m²
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Bezug
01.01.2018
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 10.000 €)
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Kaufpreis
398.000 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
65.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Gültig bis
11.08.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
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