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3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und 2 PKW- Parkplätzen in Klein-Gerau
169.000 €
Objektnr.: BTI6177
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Ihr neues und zentrales Zuhause liegt in einem Mehrfamilienhaus, in beliebter Lage von Büttelborn.

Eine kleine Seltenheit in Klein Gerau.

Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss-/Dachgeschoss.

Die Wohlfühlatmosphäre auf zwei Wohnebenen bietet modernes Wohnambiente auf sagenhaften ca. 100 m² Wohnfläche.

Vom schönen Eingangsbereich empfängt Sie der geräumige Flur, welcher Ihnen Zutritt zu jedem Zimmer verschafft.

Diese Wohnung besitzt einen Ost-Balkon mit Morgensonne, einen West-Balkon mit Nachmittags und Abendsonne und das großzügige Schlafzimmer im oberen Bereich, öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zu einem überdachten Balkon. Dieser bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und gewährt durch die Südwest-Ausrichtung lange Sonnenstunden.

Auf der unteren Ebene befindet sich das moderne, innenliegende Badezimmer, welches aufgeteilt wurde. Zu Ihrer linken Hand erwartet Sie ein Waschtisch und WC und zu Ihrer Rechten empfängt Sie die Dusche, dieses stellt ein Rückzugsort zum Wohlfühlen dar.
- Laminatboden und Fliesen
- 2 x Stellplätze vor der Haustür
- 3 x Balkone
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Kabel TV
- Gas-Zentralheizung
Klein-Gerau ist noch heute durch seinen überwiegend ländlichen Charakter geprägt. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit.

Der Ort befindet sich am Rande des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus.

Klein Gerau zählt durch die Nähe zu den Großstädten (Frankfurt am Main ca 30 km, Darmstadt ca. 12 km, Wiesbaden ca. 30 km, Mainz ca. 25 km, Mannheim ca. 50 km) des Rhein-Main-Gebietes als attraktive Wohngemeinde.

Die Gemeinde Büttelborn verfügt über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 67 , im Ortsteil Klein-Gerau liegt ein Bahnhof mit stündlichen Fahrten zu den nächstgrößeren Städten. Zudem gibt es mehrere Bus- und Bahnverbindungen. Schulen, Sportstätten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.

Die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Virtueller Rundgang unter: http://3d.immobilien-darmstadt.de/f3K921b4

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Kacem.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0162-3333800

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Büttelborn / Klein-Gerau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
1
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
M. Kacem
Telefon 06151 7870900
Mobil 0162 3333800
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