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Denkmalgeschützte, wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Garten im Martinsviertel!
609,00 €
Objektnr.: BTI6156
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Treten Sie ein in die Welt längst vergangener Tage und betreten Sie über den historischen Hofeingang, das um die Jahrhundertwende erbaute Jugendstilhaus.

In dem begehrtesten Viertel Darmstadts,- dem Martinsviertel, befindet sich im Hochpaterre, in einem 1904 erbauten Anwesen, diese gemütliche und gepflegte ca 39m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung, mit großem Sonnenbalkon und einem ca. 60m² großem Garten.

Die Wohnung erinnert an mediterranes Wohlfühlen, welches auch das Hauptmerkmal dieser stilvollen Immobilie beschreibt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, dominiert mit bodentiefen Fenstern, authentischen Dielenböden und original erhaltene Türen und überzeugt mit dem direktem Zugang auf die Terrasse.

Sobald man auf der Terrasse im Garten sitzt und die Abendsonne genießt bekommt man Urlaubsgefühle.

Weiterhin beindruckt die Raumhöhe von 3,80 Metern, ein modernes, neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Wohnküche mit Einbauküche, gegen Ablöse.
- 2 Zimmer
- 60 m² großer Garten
- Dielenboden
- Badezimmer mit Badewanne
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Keller
- Einbauküche
- Gas Zentralheizung
- Altbau
- Original erhaltene Türen
- Bodentiefe Fenster
- Raumhöhe von 3,80 Metern
Darmstadt Martinsviertel ! Hier lebt es sich bequem !

Das Martinsviertel ist eines der älteren Viertel Darmstadts. Es grenzt direkt nordöstlich an die zentrale Innenstadt.

Die Buslinien L und H verbinden das Martinsviertel mit dem Luisenplatz und von dort mit dem Rest der Welt.

Quer durch das Viertel verläuft eine der wichtigsten Fahrradverbindungsstrecken nach Kranichstein und Arheilgen.

Viele gehen jedoch auch die Strecke in die Innenstadt zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad zum Bahnhof.
Auch die Autobahn, die in alle Richtungen führt, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der Luisenplatz, Herzstück der Innenstadt, ist größtenteils als Fußgängerzone ausgewiesen.

Die Einzelhandelsstruktur setzt sich einerseits aus noch vielen inhabergeführten Geschäften zusammen, andererseits ergänzen Filialisten und Gastronomen das bestehende Angebot.
Hier befindet sich auch das Darmstädter Einkaufszentrum "Luisencenter".
VIDEO RUNDGANG unter: http://3d.immobilien-darmstadt.de/Uksd0XQF

Küche neuwertig und Badezimmerschrank zur Übernahme/Kauf 900,00€

Die Kaltmiete beträgt ab Mietbeginn 609,- €. Darüber hinaus wird folgende Staffelmiete vereinbart.

Ab 01.01.2020 – 633,- €

Ab 01.01.2022 – 658,- €

Ab 01.01.2024 – 684,- €

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Frau Henzler.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0176-82790731
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
39,00 m²
Baujahr
1904
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Kaltmiete
609,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
709,00 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Kim Henzler
Vertriebsinnendienst
Telefon 06151-7870900
Mobil 0176-82790731
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