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Für Kapitalanleger: 3 Zimmer Eigentumswohnung in Darmstadt
188.000 €
Objektnr.: BTI6170
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen.
Vernünftige Rendite für eine gepflegte Drei-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet wird.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und liegt in überaus zentraler Lage in der Heinrichstraße in Darmstadt.

Alle in dieser Eigentumswohnung befindlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, verbunden mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen.

Die Wohnung ist mit einem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne und einer abgeschlossenen Küche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Ofen. Ein Balkon, ein Kellerraum und der Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Es befinden sich zahlreiche Einkaufs-, Vergnügungsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der direkten Umgebung.
- 3 Zimmer
- Baujahr 1963
- Balkon
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- PKW-Stellplatz im Hof
- Gas-Ofen
- Keller
- DSL
Darmstadt Mitte - Innenstadt ! Hier lebt es sich bequem!

Sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs lassen sich von hier in Minuten zu Fuß erreichen.

Wohnen in der Heinrichstraße bedeutet, dass Sie nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt sind und direkt am Markplatz Darmstadt hausen. Nahversorgung, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Unter anderem sind die Hochschule Darmstadt und die Technische Universität Darmstadt nur 10 bzw. 15 Gehminuten entfernt.

Der Luisenplatz, Herzstück der Innenstadt, ist größtenteils als Fußgängerzone ausgewiesen.
Die Einzelhandelsstruktur setzt sich einerseits aus noch vielen inhabergeführten Geschäften zusammen, andererseits ergänzen Filialisten und Gastronomen das bestehende Angebot.
Hier befindet sich auch das Darmstädter Einkaufszentrum "Luisencenter".
Das wichtigste für Sie ist jedoch das Mietverhältnis.

In diesem Fall, tolle solvente Mieter, die gerne noch viele Jahre bleiben möchten. Dies sichert Ihre Investition langfristig ab.

Die Kaltmiete beträgt 505,- Euro für die Wohnung und 40,- Euro für den Außenstellplatz im Monat.

Nebenkosten: 47,- € im Monat, nicht umlegbare Kosten: 63,- € im Monat, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 22,- € im Monat. Hausgeld gesamt in 2017: 132,- € im Monat.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2016 betrug 21.702,55 € und der Anteil der Wohnung liegt zu diesem Tag bei 2.746,53 €.

Es wurden keine Sonderumlagen beschlossen und es stehen keine größeren Reparaturen/Investitionen an.

Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können!

Wir freuen uns auf Sie!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf: 10.000 €)
Kaufpreis
188.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
127.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Ofen
Gültig bis
16.07.2018
Baujahr (Energieausw.)
1963
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ben Taieb
CEO / Geschäftsinhaber
Telefon 06151 7870900
Mobil 0152 53719059
Anfrageformular
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