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Kapitalanleger aufgepasst: Fast 4 % Rendite bei einer neuwertigen und gepflegten 3 Zimmer Wohnung
199.000 €
Objektnr.: I6088
 
3 Zimmer
 
2 Stellplätze
Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen.
Fast 4 % Rendite für eine neuwertige und darüber hinaus sehr gepflegte Drei-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut wird.

Das wichtigste für Sie ist jedoch das Mietverhältnis.
In diesem Fall eine junge Familie, die erst vor kurzem von der kleineren Nachbarwohnung in diese Wohnung gezogen ist und gerne noch viele Jahre bleiben möchte, da sie sich in diesem Haus ausgesprochen wohl fühlt.
Dies sichert Ihre Investition langfristig ab.

Nebenkosten: 202,- € im Monat, nicht umlegbare Kosten: 67,- € im Monat, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 48,- € im Monat. Hausgeld gesamt in 2017: 317,- € im Monat.
Steuerlich absetzbare Reparaturen in 2016: 422,- €.
- Schönes großes Bad mit Wanne und Dusche
- Offene Küche
- Wohnräume mit Laminatböden
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgarage
Dietzenbach ist eine bunte, innovative und facettenreiche Kreisstadt. Sie ist eingerahmt von einem Grüngürtel und den Gemeinden Dreieich, Rödermark und Heusenstamm im Herzen des Rhein-Main Gebiets.

Dieses wiederum ist umringt von den Erholungs- und Urlaubsgebieten Rheingau, Taunus, Spessart und Odenwald.

Sie finden hier viel Grün, aber auch eine Wirtschaftsförderung für Unternehmen, Einzelhändler und Dienstleister, die den Standort sichert und damit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum ergibt.

Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Die Haltestelle der S-Bahn Nummer 2 nach Frankfurt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Rund um Dietzenbach verlaufen etliche Bundesstraßen, sowie die Autobahnen A661, A3 und A5.

Somit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in jeglicher Hinsicht gewährleistet.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Wohnung
Ort
Dietzenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
3
Duplex-Stellplatz
2 (zum Kauf: 10.000 €)
Käuferprovision
5% + 19% MwSt. vom Käufer
Kaufpreis
199.000 €
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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