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Solide Kapitalanlage in begehrter Mainz Laubenheim
179.000 €
Objektnr.: BTI6200
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr stilvollen und schönen Hauses.

Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr vorteilhaft, die 3 Zimmer werden optimal als Wohn- Schlaf-, und Kinderzimmer genutzt. In allen Wohnräumen liegt ein schöner Parkettboden.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich hat die Wohnung einen sehr schönen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung. Weiterhin sind vorhanden: ein Duplex-Parkplatz für den Pkw, ein Kellerraum, ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 115,- €.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine nette Dame vermietet, die ihren Verpflichtungen als Mieterin gewissenhaft nachkommt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €. Erwähnenswert ist, dass die Miete seit ca. 15 Jahren nicht erhöht wurde und hier sicherlich eine Anpassung gerechtfertigt wäre.
-65 Quadratmeter
-3 Zimmer
-Baujahr 1964
-Balkon
-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
-Dachboden und Keller
-Fahrradraum
-Waschküche und Trockenraum
Mainz-Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz mit knapp 10.000 Einwohnern. Laubenheim gehört mit der Stadtteilen Hechtsheim und Ebersheim zu den südlicheren Ortsbezirken und zu den drei noch weinbautreibenden Ortsbezirken von Mainz.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Zum Rhein hin erstreckt sich das Laubenheimer Ried, ein weitläufiges Naturschutzgebiet.

Auf der anderen Seite des Ortes beginnt der Steilanstieg des Rheinhessischen Plateaus mit dem höchsten Punkt, der Laubenheimer Höhe mit knapp 200 Metern.

Mainz-Laubenheim besitzt durch seinen Haltepunkt Mainz-Laubenheim Anschluss an den Eisenbahnverkehr.

An ihm halten Regionalbahnen auf der Bahnstrecke Mainz–Mannheim. Zudem ist Laubenheim durch Buslinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft sehr gut an den restlichen Teil der Landeshauptstadt angeschlossen. Die Mainzer Innenstadt erreicht man in rund 15 Fahrtminuten.

Mainz-Laubenheim besitzt Anschluss an die Bundesstraße 9. Auch verfügt der Stadtteil durch einen Anschluss an die Bundesautobahn 60 über eine praktische Anbindung an den Mainzer Autobahnring.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Zander.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0176-43814157

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mainz / Mainz-Laubenheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf: 10.000 €)
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
137.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
24.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thilo Zander
Gebietsleiter Mainz
Telefon 06151-7870900
Mobil 0176-43814157
Anfrageformular
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