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Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Loggia im beliebten Wohnpark in Mörfelden-Walldorf
195.000 €
Objektnr.: I6116
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das Mehrfamilienhaus ist eine gepflegte Liegenschaft in überaus guter Lage in Mörfelden-Walldorf, Ortsteil Walldorf, die überwiegend von Eigentümer im Wohnpark bewohnt wird.

Diese großzügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung mit 100,85 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Stock.

Alle in dieser Eigentumswohnung befindlichen Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, verbunden mit einer schönen Raumaufteilung und hervorragenden Lichtverhältnissen.

Ein äußerst imposanter und lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit Zugang auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt sind in dieser Wohnung hervorragend gelungen.

Die Wohnung bietet sowohl ein neu saniertes Duschbad als auch ein sehr modernes Wannenbad. Durch die neuen Kunststofffenster aus dem Jahr 2016 wurde die Immobilie langfristig instandgesetzt.

Die Beheizung erfolgt über eine Stromfußbodenheizung. Durch die gute Isolierung ist der Verbrauch sehr gering. Der derzeitige Abschlag liegt bei 33,- € im Monat.

Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Einbauküche und ist mit allem ausgestattet, was Sie zum Kochen benötigen: Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine.
- 4,5 Zimmer
- Baujahr 1960
- Loggia
- Einbauküche
- Laminat
- 2 Badezimmer
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- PKW-Stellplatz im Parkhaus
- 2 Aufzüge
- zusätzlicher Fahrradabstellraum sowie Außenabstellmöglichkeit
- Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Leben & Arbeiten & Studieren in Frankfurt
- Naturnahes Leben inmitten der Seen
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe im Walldorf-Karreé
- Im „Lärmschatten“ des Frankfurter Flughafen und in unmittelbarer Nähe zum größten Arbeitsgeber Deutschlands

Der ideale Wohnort für Familien.

Mörfelden-Walldorf liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt mit ca. 32.000 Einwohnern ist mit hervorragenden Verkehrsanbindungen
ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und der Nähe zum Frankfurter Flughafen ein beliebter Wohnort. Umliegende Wiesen, der Walldörfer Badesee und die Wälder des Mönchbruch, eines der größten Naturschutzgebiete in Hessen prägen die Umgebung.

Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden Mörfelden-Walldorf befindet sich dennoch im Lärmschatten des Frankfurter Flughafens, da die Stadt von einem großen Waldgebiet umgeben ist.

Mörfelden-Walldorf bietet zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule, die genau zwischen beiden
Stadtteilen liegt.
Virtueller VIDEO RUNDGANG unter: http://3d.immobilien-darmstadt.de/GUCL9wvi

Das Hausgeld beträgt monatlich 291 €, davon sind 195 € umlagefähige Betriebskosten und 61 € nicht umlagefähige Betriebskosten sowie Instandhaltungsrücklagen von 35 €. Das Hausgeld wird allerdings zum 01.01.2018 sogar auf 283,- € reduziert.

Zusätzlich zu der Eigentumswohnung gibt es einen PKW-Stellplatz im Parkhaus. Für den Stellplatz im Parkhaus liegt das monatliche Hausgeld bei 15,- €.

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Kacem.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0162-3333800

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Mörfelden-Walldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,85 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
3
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Parkhaus-Stellplatz
1 (zur Miete 9.500 €)
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
103.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
19.08.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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