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Eine Immobilie für den Markt der Zukunft. Barrierefreie Wohnung mit angeschlossener Sozialstation
179.000 €
Objektnr.: BTI6184
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Kapitalanleger aufgepasst. Eine Immobilie für den Markt der Zukunft.

Hier erwerben Sie eine barrierefreie Seniorenwohnung im ersten Obergeschoss einer schönen und gepflegten Wohnanlage.

Ein großes Wohnzimmer mit Westbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, eine Küche und ein Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für den nötigen Komfort im Alter. Eine Einbauküche und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Sozialstation im Haus gewährleistet die medizinische Versorgung.

Ein Einkaufsmarkt, ein gehobenes Restaurant und ein Hotel in dem die Angehörigen übernachten können sind keine 200 m entfernt.

Die Wohnung ist solide vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 680,- Euro im Monat.
Der Mieter trägt die Nebenkosten in Höhe von 299,- Euro im Monat. Hierin ist eine Betreuungspauschale der Arbeiter-Wohlfahrt in Höhe von 142,- Euro enthalten.
Die nicht umlegbaren Kosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage betragen 62,- Euro im Monat.

Hausgeld gesamt für 2018: 361,- Euro im Monat inkl. Betreuungspauschale.
Die Instandhaltungsrücklage zum 01.01.2017 betrug 151.550,- Euro.
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Barrierefreies Bad
- Fernwärme Zentralheizung
- West- und Ostbalkon
- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
Die Stadt Offenbach mit rund 120 Tsd. Einwohner, liegt an der südöstlichen Stadtgrenze Frankfurts und ist dessen industriell geprägte Schwesterstadt. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser, während der hübsche Wilhelmsplatz oder die Gegend um die Bieberer Straße herum Kneipengänger und Marktbesucher einlädt.

Anziehungspunkte der Stadt bilden das Büsingpalais mit seinen Museen, das neue Viertel auf der Maininsel und die immer belebte Mainfront.

Die medizinische Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte, Krankenhäuser und nicht zuletzt durch die Universitätsklinik Frankfurt sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung ist mit A3, A66, A661, dem Frankfurter Flughafen und den zahlreichen Anbindungen an den ÖPNV in alle Richtungen perfekt.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Wohnung
Ort
Offenbach am Main
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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