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Sehr schöne, großzügige Dachgeschoss-Wohnung in Worfelden

350.000 €
Objektnr.: BTI6345
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wohnen unter dem Dach mit sichtbarem Gebälk, großen lichtdurchfluteten Erkern und einer sehr schönen Kombination von hochwertigen Materialien.

So entstand diese Etagenwohnung als Highlight des im Jahr 2000 komplett neu sanierten und aufgestockten Mehrfamilienhauses in Feldrandlage in Worfelden.
Mit einer Wohnfläche von 168 m² umfasst die 4-Zimmerwohnung das gesamte Dachgeschoss und bietet Ihnen genügend Platz und Komfort.

Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung ist der große Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer fließend ineinander übergehen. Dank des sehr guten Grundrisses erhalten die einzelnen Bereiche einen separaten Charakter.

Je nach Geschmack kann man hier mit Raumteilern die einzelnen Bereiche noch akzentuieren.

Auf einen Flur wurde bei dieser Wohnung gänzlich verzichtet. Dadurch bekommt der gesamte Wohnbereich ein phantastisches Raumgefühl.

Die an den Wohnraum angrenzenden drei Zimmer können je nach Bedarf genutzt werden, da sie alle drei eine sehr angenehme Größe haben.
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kaminofen
- Garage
Büttelborn:
Der Ort besteht aus den drei Ortsteilen Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden.

Besonders die alten Fachwerkhäuser und die Fachwerkkirche machen den Ort zu etwas besonderem. Ländlicher Charme findet sich überall im Ort. Neben Mehrfamilienhäusern gibt es viel grüne Bepflanzung.

Die gute Anbindung an den Verkehr des Rhein-Main-Gebietes gehört ebenfalls zu den Vorteilen von Büttelborn.
Der Ort hat einen Zugang zu den Autobahnen A 67 und der Bundesstrasse B 42. Am Bahnhof im Ortsteil Klein-Gerau halten Züge auf der Strecke Aschaffenbur - Mainz.

Busse verkehren zwischen den kleineren Orten und sorgen auch dafür, dass Kinder leicht zu ihren Schulen gelangen können.

Büttelborn bietet nur wenige Geschäfte. Lebensmittel gibt es im Ort, aber für größere Einkaufstouren lohnt es sich, in die Nachbarorte Große-Gerau oder Rüsselsheim zu fahren.

Es gibt zwar Grundschulen im Ort, aber die nächsten Oberstufen finden sich vollständig in Groß-Gerau. Dort gibt es auch eine Kreisvolkshochschule mit verschiedenen Kursangeboten.

In der näheren Umgebung ist viel Platz für Sport und Freizeitaktivitäten.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Büttelborn / Worfelden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
168,00 m²
Etage
2
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Ben Taieb
CEO / Geschäftsinhaber
Telefon 06151 7870900
Mobil 0152 53719059
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