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Selbstbezug oder Kapitalanlage - Diese attraktive Drei-Zimmer Wohnung in Feldrandlage bietet beides

229.000 €
Objektnr.: BTI6346
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese Etagenwohnung entstand im Jahr 2000 durch die Sanierung und Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in Feldrandlage in Worfelden.

Mit einer Wohnfläche von 101 m² bietet Ihnen die 3-Zimmerwohnung Platz und Komfort.

Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer. Dabei ist bereits in der Küche Platz für einen Esstisch.

Beide Schlafzimmer haben eine angenehme Größe.
Das Wannenbad wird durch eine separate Toilette ergänzt.

Eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen sorgen in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit in der gesamten Wohnung.

Die Sanierungsmaßnahmen am Haus sorgen für einen zeitgemäßen Energieverbrauch und eine eigene Garage ist im Preis enthalten.

Die Wohnung ist zur Zeit für 850,- Euro Kaltmiete monatlich solide vermietet.
Bei Eigenbedarf wird sie jedoch nach Vereinbarung kurzfristig geräumt.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich. Gerne erhalten Sie dann weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Separates WC
- Einbauküche
- Kaminofen
- Garage
Büttelborn:
Der Ort besteht aus den drei Ortsteilen Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden.

Besonders die alten Fachwerkhäuser und die Fachwerkkirche machen den Ort zu etwas besonderem. Ländlicher Charme findet sich überall im Ort. Neben Mehrfamilienhäusern gibt es viel grüne Bepflanzung.

Die gute Anbindung an den Verkehr des Rhein-Main-Gebietes gehört ebenfalls zu den Vorteilen von Büttelborn.
Der Ort hat einen Zugang zu den Autobahnen A 67 und der Bundesstrasse B 42. Am Bahnhof im Ortsteil Klein-Gerau halten Züge auf der Strecke Aschaffenbur - Mainz.

Busse verkehren zwischen den kleineren Orten und sorgen auch dafür, dass Kinder leicht zu ihren Schulen gelangen können.

Büttelborn bietet nur wenige Geschäfte. Lebensmittel gibt es im Ort, aber für größere Einkaufstouren lohnt es sich, in die Nachbarorte Große-Gerau oder Rüsselsheim zu fahren.

Es gibt zwar Grundschulen im Ort, aber die nächsten Oberstufen finden sich vollständig in Groß-Gerau. Dort gibt es auch eine Kreisvolkshochschule mit verschiedenen Kursangeboten.

In der näheren Umgebung ist viel Platz für Sport und Freizeitaktivitäten.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Büttelborn / Worfelden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Heizungsart
Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Ben Taieb
CEO / Geschäftsinhaber
Telefon 06151 7870900
Mobil 0152 53719059
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