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Für Kapitalanleger: Schöne Zwei Zimmer Eigentumswohnung in Darmstadt Citylage auf Erbpachtgrundstück

75.000 €
Objektnr.: BTI6409
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen.

Die schöne Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage, die professionell verwaltet wird.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist sehr ansprechend. Alle Zimmer sind mit großen und teilweise bodentiefen Fenstern versehen und bieten darüber hinaus auch vom Balkon einen attraktiven Blick in die gepflegte Gartenanlage.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Den Bewohnern steht eine Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung.

Das wichtigste für Sie als Kapitalanleger ist das Mietverhältnis.

Die attraktive Zwei-Zimmerwohnung ist an eine Dame mit einer Kaltmiete von monatlich 650,00 € + 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkosten gut vermietet.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 209,74 €, davon sind 126,89 € umlagefähige Betriebskosten und 26,61 € nicht umlagefähige Kosten sowie Instandhaltungsrücklagen von 55,68 €.

Diese Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Daher hat der Eigentümer einen monatlichen Erbpachtbetrag in Höhe von € 305 zu zahlen.
- Erbpachtgrundstück-
- 49 QM Wohnfläche
- Badezimmer mit Wanne
- Gas-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Balkon
- Fliesenboden im Bad
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
- Solvente Mieterin
Direkt zwischen dem Luisenplatz und dem Hauptbahnhof wohnen - Diese Lage spricht für sich!

Der Luisenplatz ist ein Platz im Zentrum von Darmstadt. Direkt angrenzend an das Residenzschloss, ist er der zentrale Platz im historischen Stadtzentrum.

Sie sind in:
1 min am Stadtmuseum Hinkelsturm
5 min an der Technischen Universität Darmstadt
8 min am Kennedy-Haus

Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Anbindung an die ÖPNV sind nur weniger Meter zu Fuß entfernt, aber da die Wohnung zur Hofseite ausgerichtet ist, ist nichts zu hören!

Hier gibt es viel zu entdecken – Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich rundherum.

Kein Wunder, dass man hier auch gerne wohnt – in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
48,86 m²
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 8.000 €)
Kaufpreis
75.000 €
Käuferprovision
Pauschal 4.950,- Euro zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.09.2018
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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