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Diese attraktive Eigentumswohnung ist ab dem 01.09.2018 für Sie frei.

209.000 €
Objektnr.: BTI6219
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur sechs Parteien liegt am Rand von Dietzenbachs Altstadtkern.

Sie ist zur Zeit noch für 750,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Die Mieter ziehen jedoch zum 31.08.18 aus, so dass Sie diese Wohnung kurzfristig auch zur eigenen Nutzung übernehmen können.

Ebenso ist es eine gute Kapitalanlage, da das Haus aus Baujahr 1998 professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut wird.

Mit drei Zimmern, einem großen Wohnbereich mit offener Küche und einem besonders geräumigen Bad bietet diese Wohnung viel Platz.

Darüber hinaus gehört ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden dazu, der wohnlich ausgebaut wurde und über eine Treppe vom Wohnzimmer zu erreichen ist.

Das so entstandene Dachstudio erweitert die Wohnung und ist vielseitig nutzbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit: 750,- Euro, die Nebenkosten: 210,- € im Monat, die nicht umlegbaren Kosten: 73,- € im Monat und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 55,- € im Monat. Hausgeld gesamt in 2017: 338,- € im Monat.
- Schönes großes Bad mit Wanne und Dusche
- Offene Küche
- Wohnräume mit Laminatböden
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragenstellplatz
Dietzenbach ist eine bunte, innovative und facettenreiche Kreisstadt. Sie ist eingerahmt von einem Grüngürtel und den Gemeinden Dreieich, Rödermark und Heusenstamm im Herzen des Rhein-Main Gebiets.

Dieses wiederum ist umringt von den Erholungs- und Urlaubsgebieten Rheingau, Taunus, Spessart und Odenwald.

Sie finden hier viel Grün, aber auch eine Wirtschaftsförderung für Unternehmen, Einzelhändler und Dienstleister, die den Standort sichert und damit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum ergibt.

Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Die Haltestelle der S-Bahn Nummer 2 nach Frankfurt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Rund um Dietzenbach verlaufen etliche Bundesstraßen, sowie die Autobahnen A661, A3 und A5.

Somit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in jeglicher Hinsicht gewährleistet.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Dietzenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
freiwerdend
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf: 7.500 €)
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
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