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Nur für Kapitalanleger: Über 4 % Rendite bei einer neuwertigen und gepflegten 3 Zimmer Wohnung

219.000 €
Objektnr.: BTI6272
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen.

Über 4 % Rendite für eine neuwertige und darüber hinaus sehr gepflegte Drei-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet wird.

Die Wohnung gehört zu einem Haus mit nur sechs Parteien und liegt am Rand von Dietzenbachs Altstadtkern.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit separierter, offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit Platz für große Kleiderschränke und ein überdurchschnittlich großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Von der Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenplätze enthalten.

Das wichtigste für Sie ist jedoch das Mietverhältnis.

In diesem Fall eine Familie mit einer Tochter, die bereits seit zwölf Jahren in dieser Wohnung wohnt und gerne noch viele Jahre bleiben möchte, da sie sich in diesem Haus ausgesprochen wohl fühlt.
Dies sichert Ihre Investition langfristig ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt seit August 2016: 800,- Euro.
In 2016 betrugen die Nebenkosten: 269,70 € im Monat, die nicht umlegbaren Kosten: 67,11 € im Monat und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 48,06 € im Monat.
- Schönes großes Bad mit Wanne und Dusche
- Offene Küche
- Wohnräume mit Laminatböden
- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgarage
Dietzenbach ist eine bunte, innovative und facettenreiche Kreisstadt. Sie ist eingerahmt von einem Grüngürtel und den Gemeinden Dreieich, Rödermark und Heusenstamm im Herzen des Rhein-Main Gebiets.

Dieses wiederum ist umringt von den Erholungs- und Urlaubsgebieten Rheingau, Taunus, Spessart und Odenwald.

Sie finden hier viel Grün, aber auch eine Wirtschaftsförderung für Unternehmen, Einzelhändler und Dienstleister, die den Standort sichert und damit eine hohe Nachfrage nach Wohnraum ergibt.

Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Die Haltestelle der S-Bahn Nummer 2 nach Frankfurt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.

Rund um Dietzenbach verlaufen etliche Bundesstraßen, sowie die Autobahnen A661, A3 und A5.

Somit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in jeglicher Hinsicht gewährleistet.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Dietzenbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
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