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Für Kapitalanleger: Zentrale 2-Zimmerwohnung in Hanau

179.000 €
Objektnr.: BTI6263
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sie suchen als Kapitalanlage eine gepflegte Eigentumswohnung?

Eine gute Rendite und darüber hinaus eine sehr gepflegte Zwei-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet und betreut wird.

Sie legen Wert auf ein gutes Objekt mit Zukunft? Auf eine gute Lage? Und vor allem: auf Mieter, die vor dem Kauf ein optimales Mietverhältnis vorweisen?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Die gepflegte 2-Zimmerwohnungen, in einem Mehrfamilienhaus im 2. OG mit 67 m² Wohnfläche, befindet sich in einer überaus zentralen Lage von Hanau.

Küche und Badezimmer wurden mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. In den restlichen Räumen befindet sich schönes Laminat.

Alle Fenster der Wohnung sind doppelverglast.

Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das schöne Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie in das geräumige Wohnzimmer.

Der imposante und lichtdurchflutete Wohnbereich der zum Verweilen einlädt, ist das herausragende Merkmal dieser Wohnung.

Das große, gemütliche und helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Balkonzugang.
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Balkon
- Laminat
- Dopplerverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz
Hanau ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig, sowie ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.

Hanau ist bekannt für seinen Wochenmarkt und seine Feste, wie das Gebrüder Grimm Festival, das Apfelweinfest, das Johannisfeuer oder das Bürgerfest.

Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer.

Hanau ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz, auf den mehrere Züge zufahren: Frankfurt-Hanauer Regionalbahn, Main-Spessart-Bahn von Hanau nach Aschaffenburg, Kinzigtalbahn nach Fulda, Regionalbahn nach Offenbach Hauptbahnhof und Frankfurt Hauptbahnhof, Friedberg-Hanauer Regionalbahn und die Odenwaldbahn nach Erbach.

In Hanau existieren neben dem Hauptbahnhof noch die Haltepunkte Hanau West und Hanau-Wilhelmsbad.

Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A3 , A45, A66, sowie die Bundesstraßen B8, B43 und B45. Daneben führen weitere Land- und Kreisstraßen durch das Stadtgebiet.
Virtueller Rundgang unter: https://3d.immobilien-darmstadt.de/V138k3c8/

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Thilo Zander

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-43814157

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hanau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
2
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
69,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.10.2020
Baujahr (Energieausw.)
1997
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thilo Zander
Gebietsleiter Mainz
Telefon 06151-7870900
Mobil 0176-43814157
Anfrageformular
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