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Stilvolle & exklusive Penthouse Gewerbeimmobilie! Wohnnutzung möglich!

389.000 €
Objektnr.: BTI6232
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Wohnen & arbeiten alles unter einem Dach!

Haben Sie den Anspruch auf großzügige Räume mit durchdachtem Konzept und legen Sie zudem Wert auf einen herrlichen Blick in die Natur?

Diese exklusive 209 m² große Penthouse Gewerbeeinheit im Herzen von Heppenheim, wurde 2002 fertiggestellt.

Die lichtdurchflutete Einheit wird zur Zeit gewerblich als Dentallabor genutzt, kann aber auch als Betriebswohnung bewohnt werden. Durch die sehr gut getrennten Bereiche von Wohnen und Arbeiten, würde sich das Objekt aus unserer Sicht ganz hervorragend für die verschiedensten Möglichkeiten einer Selbständigkeit anbieten – ob Werbeagentur, Praxis, Versicherungsbüro oder Sonstiges – hier sind Sie frei in Ihrer Entfaltung.

Die Wohnung hat von 3 Büroräumen aus einen direkten Zugang auf die 64 m² große Dachterrasse. - Diese wartet mit einem herrlichen Blick auf die Weinberge der Bergstraße.

Die Terrasse ist zu ca. einem Drittel überdacht und bietet Ihnen einen tollen Rundumblick in alle Himmelsrichtungen und in die grüne Umgebung. Ob Grillfest für Ihre Gäste, oder genüssliches Relaxen mit Ihrer Familie – um diesen außergewöhnlichen Bereich wird Sie jeder beneiden.
- Keller
- Einbauküche
- PVC Boden
- 2 x PKW-Stellplatz
- 1 x Tiefgaragenstellplatz
- Fliesen in Badezimmer und Gästebad
- Balkon
- Kabel TV
- DSL- Anschluss
- ISDN - Anschluss
- Klimaanlage
- Penthouse
Heppenheim - Rund 1.500 Sonnenstunden im Jahr, Frühlingsblüte bereits Mitte März, Sommerwärme bis in den Oktober und ein Panorama von Weinbergen. Wer hier lebt, genießt mediterranes Klima und Lebensgefühl.

Die Bergstraße fügt sich westlich an den Odenwald, den zweitgrößten Naturpark Deutschlands, an. Hier ist die Versuchung groß, einfach nur daheim zu bleiben und Arbeit, sowie wohnen miteinander zu kombinieren..

Von der historischen Altstadt mit ihren romantischen Gassen und einladenden Lokalen bis hin zum verkehrstechnisch optimal erschlossenen Gewerbegebiet. Die Tiergartenstraße ist überregional bekannt und über Bundes- und Landstraßen schnell erreichbar.

Heppenheim liegt zentral an B 3, B 460 und A 5/A 67, fast auf halber Strecke zwischen Heidelberg und Darmstadt.

Wer an der Bergstraße lebt, lebt am Puls der beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. 30 Minuten plus/ minus und Sie sind in Ludwigshafen, Walldorf, Darmstadt oder Heidelberg.

Last Minute Urlaub?! Eine halbe Stunde Anfahrt und Kurzentschlossene starten am Wochenende vom Airport Frankfurt.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Kacem.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0162-3333800

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Penthouse
Ort
Heppenheim (Bergstraße)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
209,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
3
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Bezug
sofort
Bodenbelag
Kunststoff
Tiefgarage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Gas

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
M. Kacem
Telefon 06151 7870900
Mobil 0162 3333800
Anfrageformular
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