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Schöne, geräumige 3-Zimmer ETW mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt

198.000 €
Objektnr.: BTI6371
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Riedstadt-Crumstadt.

Die separaten Wohneinheiten der 1965 erbauten Anlage sind charmant über außenstehende Treppen und eigenen Eingänge gestaltet. Über das repräsentative Haupttor gelangen Sie in den Innenhof. Von dort aus führt eine Wendeltreppe in das 1. Obergeschoss zu Ihrer neuen Wohnung.

Sie gelangen über den Eingangsbereich gleich in die große und geräumige Wohnküche. Durch die L-Form lässt sich der Raum in Flur und Küchenbereich gut aufteilen. Die Holzdecke verleiht der Küche Wärme und Behaglichkeit. Dank ihrer Größe erhalten Sie hier viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Das Wohnzimmer besticht durch seine modern-rustikale Holzoptik. Raumteiler aus markanten Holzbalken geben einen schönen Kontrast zu dem gefliesten Boden. Wohn- und Essbereich sind
damit optisch voneinander getrennt, ohne die Größe des Raumes einzuschränken. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern.

Das 20m² große Kinder- oder Arbeitszimmer auf der einen Seite bietet direkten Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie morgens auf der überdachten Loggia Ihr Frühstück genießen.
- Außenbereich Wendeltreppe
- Badewanne
- Dusche
- überdachte Loggia
- helle Fliesen
- Große Zimmer
- Einbauküche
- Wohnküche
- Innendämmung
- Warmwasser über Eletroboiler
- Garderobe
Die Eigentumswohnung finden Sie in Riedstadt im Ortsteil Crumstadt.

Riedstadt ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Es liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried. Die Stadt betreibt strukturelle Ansiedlungen von umweltfreundlichen Gewerbebetrieben.

Naherholungsgebiete in der Nähe von Crumstadt sind der Kühkopf, der Riedsee Leeheim und im weiteren Umfeld natürlich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.

Im Riedstädter Stadtgebiet sind zwei Haltepunkte der Riedbahn mit gut getaktetem, ortsteilverbindendem S-Bahn- und Regionalzugverkehr in Richtung Darmstadt Hauptbahnhof eingerichtet.

Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 20 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Arzt und Apotheke, Kindergarten und Grundschule, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn 67 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Hausgeld beträgt 176,00,-€ ohne Heizkosten.

3D VIDEO RUNDGANG unter: https://3d.immobilien-darmstadt.de/3Zimmer/

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Riedstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,00 m²
Nutzfläche
18,50 m²
Etage
1
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 12.000 €)
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
172,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31.12.2018
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Kim Henzler
Vertriebsinnendienst
Telefon 06151-7870900
Mobil 0176-82790731
Anfrageformular
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