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Nur für Kapitalanleger - Sehr gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Rendite von fast 5%.

139.000 €
Objektnr.: BTI6358
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen.

Fast 5 % Rendite für eine gemütliche und sehr gepflegte Drei-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut wird.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen alten Wohnhauses mit nur vier Parteien.
Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Zentrumsnähe von Stockstadt.

Sie verfügt über Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für zwei Kleiderschränke und direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Beheizt wird die Wohnung mit modernen Elektroheizkörpern von 2017.

Das wichtigste für Sie ist jedoch das Mietverhältnis.

In diesem Fall ein Paar, das bereits seit vielen Jahren in dieser Wohnung wohnt und gerne noch bleiben möchte, da sie sich in diesem Haus ausgesprochen wohl fühlen.
Dies sichert Ihre Investition langfristig ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,- Euro, die Nebenkosten 126,34 € im Monat, die nicht umlegbaren Kosten 69,15 € im Monat und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 51,37 € im Monat. Hausgeld gesamt in 2019: 246,86 € im Monat.
- Drei Zimmer
- Separate Küche
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Extra Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Kelleranteil
- Stellplatz
Die Gemeinde Stockstadt liegt am südlichen Rand des Ballungsgebietes Rhein-Main und bietet Lebensqualität für jedes Alter und jede Lebenssituation. Eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Sport- und Kulturangebot machen Stockstadt zu einem beliebten Wohnort in der Region.

Stockstadt verfügt über ein Sportzentrum mit Sport- und Tennisplätzen sowie einem Bürgerhaus mit einer Mehrzweckhalle. Die dort vorhandenen Clubräume und die Kegelbahnen sind häufig beliebter Treffpunkt und prägen das Miteinander und die Gemeinschaft der Einwohner.

Die an Stockstadt grenzenden Wälder sind durchzogen von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, die zur Bewegung im Freien einladen und ein Paradies für Freizeitsportler darstellen.

Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der großen Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Natur vor der Haustür zu genießen.

Ein Anschluss an die Autobahn B26 und somit an das bundesweite Autobahnnetz mit den wichtigsten Autobahnen A3 und A5 ist vorhanden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in weniger als 30 Minuten über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Stockstadt am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Befeuerungsart
Elektro

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
Anfrageformular
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