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Schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Wiesbaden

527.000 €
Objektnr.: BTI6425
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Modern leben in der Landeshauptstadt Wiesbaden - vor fünf Jahren entstand im zentralen Stadtteil Wiesbaden-Mitte eine neue, elegante Wohneinheit.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wurde Wert auf das Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik gelegt.

Im ersten Stock, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, befindet sich die 4- Zimmer Wohnung mit einer fabelhaften Raumaufteilung auf 103 m².

Alle Räume inklusive Badezimmer haben bodentiefe Fenster. Weiße Türen und Türrahmen sowie der zeitlose Vollholz Parkettboden verleihen der gesamten Wohnung eine hochwertige Optik. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC inklusive Dusche gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume.

Auf der linken Seite der Diele befinden sich zwei Räume mit unterschiedlicher Größe, die als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Letzteres bietet zusätzlich viel Platz für einen großen Kleiderschrank. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht mit einer Gesamtfläche von fast 33 m² viele Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar.

Der angrenzende Balkon hat durch seine Größe schon fast den Charakter einer Terrasse. Dank seiner Überdachung und dem schönen Blick auf die Grünflächen der Wohnanlage kann man fast das ganze Jahr viele Stunden im Freien verbringen.
-Hochwertige Ausstattung
-Dreifach Verglasung
-Bodentiefe Fenster
-Fußbodenheizung
-Elektr. Rolläden
-Hohe Türzargen
-Parkettboden in allen Räumen
-Moderne Einbauküche
-Zwei Bäder mit Dusche und Wanne
-Riesiger Balkon zum Sonnen
-Barrierefrei
-Einzel Stellplatz in der TG
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden überzeugt mit ihrer besonderen originalerhaltenen Architektur und ihrem kaiserlichen Flair. Den örtlichen Mittelpunkt von Wiesbaden-Mitte bildet der Marktplatz mit dem hessischem Landtag, dem Rathaus und dem sich anschließenden Dernschen Gelände. Viele belebte Fußgängerzonen, wie die berühmte Wilhelmstraße, laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum entspannten Einkaufsbummeln ein.

Den nördlichen Wohnbereich des Stadtteils Mitte bildet das Gebiet rund um die Bergkirche bis hin zum Kochbrunnenplatz. Das südliche Wohngebiet wird begrenzt durch den Kaiser-Friedrich-Ring und die Rheinstraße. Wiesbaden-Mitte ist durch sein Stadtgrün, seine Lebendigkeit und seine Zentralität nicht nur bei jungen Familien, Studenten und Geschäftsleuten, sondern auch bei Älteren sehr beliebt, die die gute Erreichbarkeit durch kurze Wege und die gemischte Struktur zu schätzen wissen.

Es ist ein direkter Anschluss zur Autobahn A66 gewährleistet, außerdem sind optimale Voraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug gegeben, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angebunden ist und über gute S-Bahn-Anschlüsse verfügt, sowohl vom Hauptbahnhof aus als auch von der Station Wiesbaden Ost.
Der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Auto- oder 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt.
Virtueller 3D Rundgang: https://3d.immobilien-darmstadt.de/Wiesbaden/

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Hr. Zander.

Büro Tel: 06151-787090 oder Mobil: 0176- 438 141 57

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,23 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 10.000 €)
Kaufpreis
527.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
63,60 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Fern
Gültig bis
14.01.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thilo Zander
Gebietsleiter Mainz
Telefon 0176-43814157
Mobil 0176-43814157
Anfrageformular
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