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Nur für Kapitalanleger - Sehr gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Rendite von 5,5%.

135.000 €
Objektnr.: BTI6269
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hier bekommen Sie als Kapitalanleger alles, was Sie wünschen.

5,5 % Rendite für eine modernisierte und sehr gepflegte Drei-Zimmerwohnung, die professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut wird.

Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit nur sechszehn Parteien und liegt am Nordrand von Zwingenberg.
Die Lage im 7. OG garantiert eine tolle Aussicht.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für zwei Kleiderschränke, ein weiteres Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche plus zusätzlichem Gäste-WC.

Das wichtigste für Sie ist jedoch das Mietverhältnis.

In diesem Fall ein Paar, das bereits seit vielen Jahren in dieser Wohnung wohnt und gerne noch viele Jahre bleiben möchte, da sie sich in diesem Haus ausgesprochen wohl fühlen.
Dies sichert Ihre Investition langfristig ab.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 618,- Euro, die Nebenkosten 203,- € im Monat, die nicht umlegbaren Kosten 63,- € im Monat und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 71,- € im Monat. Hausgeld gesamt in 2016: 337,- € im Monat. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt 4.144,- Euro.
- Drei Zimmer
- Separate Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Extra Gäste-WC
- Balkon mit toller Aussicht
- Zentralheizung
- Holzfenster
- Laminatböden
- Keller
Zwingenberg liegt im südhessischen Kreis Bergstraße und ist die älteste Stadt im Kreis.

Sie liegt am Westrand des Odenwaldes mit zentralen Anschlüssen an die A 5, A 67 und die B 3.

In Zwingenberg am Bahnhof halten die Regionalbahnen der Linie Frankfurt - Darmstadt - Heidelberg.
Der Frankfurter Flughafen ist 45km entfernt.

Zwingenberg verfügt über ein Sportgelände mit Rasenplatz und kompletter Leichtathletikanlage, Hartplatz, Bolzplatz, mehrere Tennisplätze und zwei Sporthallen.

Der Ort hat eine touristisch attraktive Altstadt mit baulich und historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, eine Bergkirche und einen ehemaligen Burgsitz.

Die Zwingenberger Kerb, Wandern auf dem Nibelungensteig, ausgeschilderte Mountainbike-Touren im Odenwald, Weinwanderungen und Stadtführungen runden das Angebot der Stadt ab.

In Zwingenberg befinden sich sämtliche Supermärkte, Bäckereien, eine Metzgerei, Schreibwarenkioske, Eisdielen, Restaurants und sonstige Geschäfte.

Für die medizinische Versorgung ist in Zwingenberg durch mehrere Ärzte und Apotheken gesorgt.
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Es berät Sie Herr Uwe Fellner

Büro Tel: 06151-787090 oder
Mobil: 0176-95425407

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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Objektart
Wohnungen
Ort
Zwingenberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Uwe Fellner
Immobilienmakler IHK
Telefon 017695425407
Mobil 017695425407
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